顶楼的违建

被敲掉的屋顶，打算加装旋转楼梯

没改造前的屋顶

敲掉屋顶后，改造成一个40平方米的房间

    2月26日20:44，一网友在钱塘春晓业主论坛发帖：作为在小区住了多年的业主，之前也听说违建的事，但今天的违建让我着实惊呆了。今天门口偶遇城管询问×幢在哪里，说是有违建投诉，出于小区业主的本能，我跟上去看了看。

    真当汗颜啊！这家业主本来就是11跃12的跃层，结果他们竟然把房顶敲了，在葡萄架上盖顶，又跃了个13层。更令人汗颜的是，他们把屋顶敲掉一块，看到这样的装修我心惊肉跳，觉得他们真的是有钱不要命的主，住这样的房子他们安心吗？先不谈他们自身安危，起码做人的道德底线都丧失了，希望大家业主一定去×幢楼顶看一下，团结一致阻止这样野蛮、没有道德的行为！

    记者殷军领核实报道：滨江区钱塘春晓花园共有22幢住宅，顶楼违规搭建的情况，其实早在2006年小区交付时就有了，之后蔚然成风。有网友曾发帖说，“小区楼顶违建实在太多了，质量再好也经不起这般折腾啊！”

    违规搭建也出过不少事。2011年3月，有业主停在小区里的雅阁轿车，被从天而降的一根4米长铝合金管砸中，天窗粉碎，车顶砸出个洞。而这根铝合金管，就是从15幢某单元11楼正在搭建的阳光房掉下来。

    滨江城管西兴中队曾多次接到居民举报后上门执法，遇到的阻力不小，还吃了官司。之后，小区顶楼违规搭建之风愈演愈烈。但对最近这起跃层敲屋顶的事，物业徐主任摇着头，放慢语调说：“胆子真是太大了。”

    敲掉顶层屋顶

    围成40平米两个房间

    违规搭建的这幢住宅楼靠近南门，共有11层，顶层11楼是跃层。

    这套跃层还在装修，门口铺着装修公司广告，房门的塑料保护膜还在。透过猫眼看进去，房屋里面还是毛坯，地上有两堆水泥。房门上贴着一张《接受调查处理通知书》复印联：你（单位或户）于2014年1月3日10时在钱塘春晓花园×幢×单元1102室，未取得工程建设许可进行违建……请于2014年1月6日8时40分，到西兴执法中队接受讯问。

    楼顶有一个天井、一个小菜园、一个花架，还有一个玻璃窗包封得严严实实的小房子，大概40平方米。天井重新做过泥工，栏杆也被锯掉半截，外面包上了铝合金门窗。菜园里的油菜已经开花，花架上的多肉植物很多看起来奄奄一息。

    小房子周围原来有6根粗方柱，上面搭着一根根整齐的小方柱，这些柱子构成房子的主体，据说当初的用途是葡萄架。现在，葡萄架被封闭成了两间房子，有两扇推拉门。

    拉开一看，我的身体不自觉地往后一倾，吓一跳。靠近门的一大半地面被敲掉了，有七八平米，钢架结构、水泥浇灌层、保温层、防火泡沫塑料，都裸露出来。

    走近往下看，心绷得更紧了。原来被砸的地面不止这一层，11跃12层的屋顶，相同位置也被敲掉了。从上面看，就像一个深七八米的天坑。

    把三层凿通

    房东想做个旋转楼梯

    “啊？窗户又装起来了？”物业徐主任也上来了，盯着葡萄架周围的玻璃窗说，“昨天下午，城管过来把窗户拆下来了，她什么时候又装上的？”

    浙大求是物业2008年入驻钱塘春晓花园，徐主任是2011年调来的。

    小区里有1000多户业主，物业徐主任听说，1102的主人是做生意的，在小区还有一套房子。

    最早发现1102有违建行为的是小区保安，大概是在去年8月，当时还只是包了天井阳台。因为没到物业签《装修协议》，物业口头、书面都发过整改通知，但都没用，最后联系了城管，当时执法队员还到现场查看过。去年10月，顶楼业主一点没有收手的意思，反而在葡萄架周围砌了一圈墙，又在围墙上装了玻璃窗。

    这套跃层面积有250多平方米，再加上屋顶葡萄架围起来的面积，就变成了300平方米的空中别墅。

    把这三层凿通，房东想做什么？徐主任曾听装修工人说，房主想弄个旋转楼梯，这样就能从11楼直达楼顶。

    真的有人砸了屋顶？

    搞不好楼都会塌的嘞

    小区业委会李主任，在小区已经住了7年，她说，上去看过这样的违规装修后，双腿直打颤。“楼顶装修的见过不少，我们那幢楼顶原来也有人乱搭乱建的，但这样把整栋楼的屋顶敲掉一块，太恐怖了，就不怕房子塌了嘛？下面还有20多户人家啊，有钱也不能不要命吧。”

    另一位住在顶楼的业主王先生，也在屋顶搞了个阳光房，门口还摆了一双拖鞋、一双半旧的黑皮鞋。

    王先生把房门开了手掌大一条缝，露出半边脸。询问他家屋顶阳光房的事，王先生倒也没有回避，说这样的搭建不止他一家，几乎每幢楼顶都有。

    还没等我再问，他接着话茬说：“我们都是小打小闹，房屋主体结构没动过，有人搞得多少严重嘞，屋顶、承重墙都敲了。”

    “真的有人砸了屋顶？毛危险的嘞，搞不好楼都会塌的嘞。”业主苏阿姨皱着眉头说，“不行，哪个单元的？我去跟物业说！”

    “这是想要建空中LOFT别墅的节奏嘛？太牛了！”租客小闻说，“在哪里？我要上去看看。”

    对我们的疑问

    顶楼主人只说了三句话

    1102门上《通知书》的“承办人”一栏，第一个名字写的是颜智勇，他是城管西兴中队的副中队长，昨天他也焦虑了一天，房东一直跟他们打游击，联系不上。

    因为房屋内部不属于城管执法范围，前天颜队长现场查看后，也只拆除了葡萄架周围的玻璃窗，其他只能做好调查取证，要求房主恢复屋顶原貌。

    如果房主一直不出现怎么办？颜队长说，他们将采取蹲守或举证执法，搜集好旁证笔录，按照相关程序走。

    昨天，辗转联系到顶楼的主人，对我的所有疑问和采访，她只说了三句话：“你是谁啊？”“我房顶漏水了，当然要砸了才能修。”“就这样吧。”

    昨天下午4点半，物业徐主任陪着滨江区住建局的人员来查看这起屋顶违建，查看后得出的结论是：室内一层（11层房顶）恢复属于他们的执法范围，屋顶恢复不属于他们的执法范围，会尽快跟相关部门协商解决。

    摄影 许康平 制图 高薇