（8月17日 杭州网讯 记者 周翔翔）8月13日，主城区丁桥板块昆仑•天籁开盘，起价9999元/平方米，成为当前主城区价格最低的楼盘。开盘现场昆仑集团副总裁蔡阳声称让购房者用两年前的价格住两年后的房子。8月16日，与丁桥板块一路之隔的长睦R21-02地块挂牌出让，最终被浙江城建以8.6195亿元竟得，楼面价4934元/平方米，两年前与此地块相连的长睦R21-03-A地块，当时的楼盘价为4483元/平方米，按照两年CPI的增长来算，基本与这个价格持平。一夜之间，丁桥房价、地价双双回到两年前。

    一条绕城高速将丁桥一分为二，我们尚暂且将绕城北面称为长睦板块。长睦板块，位于主城区东北面，西北与皋亭山风景区相望，东北与余杭区星桥接壤，西南与丁桥大型居住区相连，临丁路及规划地铁3号线横穿其中。长睦R21-02地块位于区域的中心位置，北沿上塘河，，地块方正，占地114亩，建筑面积174712方。无论长相还是个头，都算不错，更重要的是此地块无需配建保障房。4934元/平方米，身处星桥、丁桥两大居住区之间，又持有主城区身份的长睦板块无疑属于主城区地价的价格洼地。据杭州国土资源局2011年读地手册显示，长睦R21-02地块周围几块地也已准备就绪，不久将面向市场。据悉，万科、龙湖、首创等大牌开发商已对此板块表现出浓厚兴趣。

浙江城建在现场

    昨天的另一块住宅用地，和睦A-26地块以11.398亿的总价成交，楼面价13906元/平方米，被凯德置地旗下的新加坡番尼西瓦私人有限公司竞得。今天土地拍卖会开始便有两宗土地直接成交，笔者开始并未注意到是和睦地块，因为现场有两宗商业地块直接成交也属正常，经过反复询问，求证，得知其中一宗和睦地块以直接加价100万成交，倍感意外。和睦A-26地块地处运河核心区，地块双面环河，占据京杭大运河一线景观，极具稀缺价值。地块周边新房售价均在3万元/平方米以上。前不久，相隔不远的拱宸桥一幅不到9亩的宅地，最终以1.305亿的总价成交，保障房配建比例高达32%，折合楼面价1.8万/平方米。但该地块不管从地段、面积还是环境来说，和本地块仍有差距。【直播专题】

    另外两宗商业地块，28号景芳单元地块经过12轮竞价，由金富春集团、富阳金腾房地产以总价12500万元竞得，折合楼面价12430元/平米。

    29号转塘地块加价100万元直接成交，由金昌嘉信国际投资有限公司以总价29063万元竞得，折合楼面价3456元/平米。

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    >>>浙江城建8.6亿竞得长睦地块 楼面价4934元/㎡

    >>>两房企1.25亿联合拿下景芳商业地块 楼面价12430元/㎡

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