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最高溢价28% 土地市场冷清依旧
house.hangzhou.com.cn 2011年08月16日 18:31:41 星期二  杭州网

(8月16日 杭州网讯 见习记者 朱笑眯)今天下午,杭州主城区又四宗土地挂牌出让,住宅用地商业用地各占一半,两宗宅地分别位于长睦单元和和睦单元。其中备受关注的长睦宅地只经过6轮竞价就宣告成交,楼面价仅4934元/平米,而27号和睦宅地和29号转塘商业用地均直接加价100万成交,整个拍卖现场冷意十足。 【直播回顾

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成交结果

地块编号

地块坐落

出让面积(㎡)

用途

地上建筑面积(㎡)

土地出让年限

竞得企业

总价(万元)

楼面价(元/㎡)

杭政储出[2011]26号

江干区(长睦地区R21-02地块),东至长睦路,南至规划道路,西至储备地块,北至规划道路

75962

住宅(设配套公建)用地

174712.6

70年

浙江城建房地产投资有限公司

86195

4934

40年

杭政储出[2011]27号

拱墅区(和睦A-26地块),东至湖墅北路,南至规划秉祥巷,西至规划赵伍路,北至余杭塘河

32042

住宅(设配套公建)用地

80105

70年

新加坡番尼西瓦私人有限公司

111398

13906

40年

杭政储出[2011]28号

江干区(景芳单元FG01-R/C-02东地块),东至规划道路,南至水湘村多层农居,西至水湘综合楼,北至严家弄路

2514

商业金融业用地

10056

40年

金富春集团、富阳金腾房地产

12500

12430

杭政储出[2011]29号

西湖区(转塘镇区单元C-25地块),东至杭富路,南至320国道,西至规划鸡山东路,北至储备地块

33638

商业金融业用地

84095

40年

金昌嘉信国际投资有限公司

29063

3456

6轮竞价 浙江城建8.6亿元竞得长睦宅地

长睦板块北接星桥,南临丁桥,是主城区少有的地产“处女地”,而且这两宗地块又无需配建保障房的宅地,所以备受业界瞩目。但是最后只经过6轮竞价,就被浙江城建房地产有限公司以86195万元竞得,折合楼面价约4934元/平米,溢价仅1%,多少有些令人意外。

据浙江城建房产副总姜莉雯表示,该项目未来定位仍为普通住宅,依然会依托城建的设计优势突出产品品质。

市区宝地和睦宅地直接成交

今天最大的意外当属27号和睦宅地。27号地块位处桥西板块核心区,与远洋大运河商务区一河之隔。最终由凯德置地旗下公司底价加100万竞得,成交价为111398万,折合楼面价约13906.5元/平米。

有市场分析人士指出,如此宝地没有竞价就直接成交,有“定向性质”的嫌疑。

另外,今天还有两宗商业地块成交,28号景芳商业地块经过12轮竞拍,由金富春集团有限公司及富阳市金腾房产有限公司竞得,总价12500万元,楼面价12430元/平米,溢价率28%。

29号转塘地块由金昌嘉信国际投资有限公司竞得,成交价为29063万元,折合楼面价约3455.97元/平米。

>> 周二主城区出让4宗地块 和睦长睦两宅地受关注

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作者:朱笑咪 编辑:张梦婕
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