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楼市女主播NO.27:住建部发布新办法 搬迁补偿有新规
house.hangzhou.com.cn 2011年06月17日 11:23:16 星期五  来源:杭州网

    端午节期间的大雨打断了很多人的游玩计划,也打断了不少人的看房行程。小长假期间,不仅楼市成交预定显得格外冷清,连楼价也有了降温之势。

    延续了今年小长假楼市一贯表现不佳的趋势,端午节同样也只有东海•闲湖城、德信•泊林印象、德信•臻园以及文溪鼎园4个楼盘开盘。虽然说这些楼盘通过理性定价,开盘情况都还算不错,预定成交均在五成以上,但撇开新盘,楼市的整体情况还是稍显冷清,三天假期总共成交了260多套,预定量更是创下了前三年同期相比新低,仅有13套。

    楼盘的入市步伐减缓,对此,有业内人士认为,这是因为在楼市持续低迷的情况下,观望情绪浓重的购房者更加不愿意将难得的假期消耗在看房买房上,开发商也投其所好,与其开盘还不如举行各式各样的营销活动积蓄人气,将更多的期望寄托在后市。

    浙江保障房建设又出新招 公租房装修听民意

    6月7日,省住房和城乡建设厅官方网站上,公布了一份特殊的调查问卷,主要内容是向社会各界公开征求公共租赁房的装修标准。

    为方便租赁者居住,公共租赁住房要实行全装修。翻阅问卷,记者看到,问卷有35个问题、100多个选项,包括被调查者的基础情况、装饰装修功能要求等。许多问题考虑得很细致,如卫生间的化妆镜要不要镜前灯,手纸盒是塑料的还是不锈钢的……根据目前市场可提供的建材、设备和初步测算的价格定位,该问卷提供了不同档次的预选答案,答卷人可根据自己意愿选择答案。

    公租房的装修标准最终将如何确定?省住房和城乡建设厅有关人士表示,装修标准既要满足基本的使用功能,又要综合考虑各地财政的承受能力。希望通过问卷调查,在不增加投入或投入增加不多的前提下,尽可能让租赁者住得舒心。

    住建部发布新办法 搬迁补偿有新规

    住房和城乡建设部7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》。这个办法2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》就同时废止,办法同时还明示:新规施行之前已依法取得房屋拆迁许可证的项目继续沿用原有规定。

    办法规定,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的,房地产价格评估机构应当修正。

    根据这一办法,房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。

    保障房建设:部分城市开工率不到三成

    我们再来关注一下保障房,按照计划,今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率不到三成。

    最新数据显示,截至5月底,上海动迁房开工50%以上,经适房项目约完成25%的开工计划。截至5月下旬,江苏省45万套保障房任务总体开工率约为30%。截至4月底,重庆已开工20.4万套,占年度保障性住房建设总量的41%,属开工率较高城市;浙江省18.5万套保障房任务目前已开工建设6.16万套,完成年度目标任务的33.2%。另外,北京新开工建设、收购保障性住房20万套以及深圳开工建设7.3万套保障性住房的计划,目前执行情况也并不乐观。一位专家估计,整体来看目前仍约有七成保障房没有开工,资金短缺是最大障碍。

作者: 编辑:袁芳
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