导语：6个月时间，杭州主城区共成交商品房21952套，同比涨幅达103．93％，2011年上半年的数据为10764套。但与2009年同期的32580套成交量相比，还有不小的差距。

7月楼市供需两旺半月成交4578套

2012年7月已经过去大半，与往年相比，在今年却表现不俗。截至7月15日，杭州商品房新房成交4578套，其中主城区成交2373套。而2011年，杭州主城区整个7月的成交量为2583套。【详细】

楼市风云录：跌宕起伏的六个月

6个月的跌宕起伏，让身为“1.5线”城市的杭州，起到了某种“风向标”的作用。于是乎，我们选取了6个极具代表性的节气，共同梳理出这半年来杭州楼市的风风雨雨。【详细】

　上半年数据

变化最快的是成交量，即便只计算6月1日~27日的成交量，这个月杭州主城区商品房成交量已再度创了一年半来的新高——5597套，是2011年1月至今，整整18个月来的最高值。【详细】

　官方态度

>> 温家宝：促进房价合理回归决不能让房价反弹

面对局部上升的房地产市场，中央政府再次表态：要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。

7日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。【详细】

近期被取消政策一览

序号	城市	时间	内容
1	佛山	2011年10月	发布《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》，宣布放宽限购条件，当日即被叫停。对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。
2	成都	2011年11月	成都市房管局宣布，将放松对购房者的资格审查。迫于舆论压力，该项举措最终宣告流产。准备仅在房产证登记发放时核查购房者的资格，而原本网上签约时对购房者的资格审核，将转交由开发商和房产中介执行。
3	中山	2012年1月	2012年1月12日起，住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元，在这个标准之下成交的商品房均可进行网上备案。
4	芜湖	2012年2月	2012年买房契税全免；购90平米及以下房子，给予50至150元/平方米不等补贴；根据不同学历给予实用专业人才额外购房补贴；购房入户政策等。
5	上海	2012年2月	居住证3年以上可购二套房，一星期后叫停。
6	重庆	2012年5月	6.4日接到紧急通知，账户余额不能再补缴。
7	珠海	2012年7月	全市取消限价，前山河以西取消限购

　后市猜想

>> 章惠芳：降息的利好不足以使楼市突破

7日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。
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>> 牛刀：GDP破8后房价将跌去50%

GDP破8，不是经济减速的问题，而是这十年中国泡沫经济的终结。也就是说，中国泡沫根本玩不下去了。从太阳黑子理论上来讲，这一轮中国经济的衰退，少则11年，多则17年。日本当年房价泡沫破灭，大约是持续17年的衰退，中国这次看来不会少于17年。【详细】

>> 贾卧龙:“十八大”之前房价不暴涨

由于全国经济发展形势不乐观，GDP增速连续下滑，国家在房地产市场调控方面不再继续严厉，转而鼓励刚需购房，补贴、降息等多种优惠政策不断出台，购房者预期发生改变，多种原因使楼市得以在近期出现小高潮，回暖成为事实。5、6月份商品房成交量不断创下年内新高，开发商业绩也不断提高。【详细】