“银十”任务完成不足两成

　　上月开盘的远洋一方，近日对外宣称根据市场变化，将前几期的部分项目价格从22000元/平方米，悄然调整到18000元/平方米。而其目前在售的三期项目，更是推出了16000元/平方米的特价优惠。

　　在远洋一方的售楼处，记者留下了自己的电话，两日来，售楼处的三位不同的工作人员分别给记者打电话，称“只要选中了房子，价格上还可以再商量”。

　　在新华联家园附近的链家门店的里屋，挂着一块小白板，上书“目标达成板”五个大字，上面有三个组别，分别写着本月目标业绩和已完成业绩的数量。第一组的目标是100000元，已完成26644元；第二组的目标为50000元，已完成10200元，第三组的目标是80000元，已完成28260元。平均下来，销售业绩完成还不足两成。

　　在白板的最下方，有一行小字，写着，离本月结束还有9天。而在记者停留的半小时内，店里一直很冷清，不见一个咨询者。房价展示牌都摆在了离店门五六米远的地方，“特价、最低价、抄底”等字样醒目地出现在展示牌上，几位置业经理在一个角落抽着烟。这样算来，他们完成“任务”多半已经无望。

　　梨园贵友大厦附近的我爱我家则挂出了一张门店之间的业绩PK榜，以此来刺激员工上进，PK榜的旁边也有一块小白板，上面写着“兄弟们，加油。”

　　“量跌价松”：

　　北京楼市调控初见成效

　　在一系列楼市调控措施的持续作用下，北京房地产市场近来释放出多个积极的信号。国家统计局公布的数据显示，9月份北京市新建住宅价格环比涨幅为零，这已经是连续4个月北京市新建住宅价格停止上涨，与此同时，9月份北京市二手住宅价格环比下降了0.4%。这表明北京高房价的势头受到了初步遏制。

　　据北京市统计局统计，1-8月，北京市商品住宅销售面积为541.9万平方米，下降11.9%。北京市房地产交易管理网数据显示，9月北京一手住宅签约量为5236套，二手住宅签约量为8750套，相比于去年同期，这两个数据都下降了50%左右。而在10月上半月，北京楼市依然延续低迷走势。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从楼市的发展历程来看，向来是量在价先，要实现部分高房价地区价格的实质性下跌，楼市成交量的下降是必经的阵痛。

　　在成交量持续下降的带动下，北京部分地区房价开始松动，并出现了由点及面的趋势。最开始的大幅降价出现在通州区域，如珠江拉维小镇[最新消息价格 户型 点评]、华业东方玫瑰[最新消息 价格 户型点评]等项目价格降幅超过15%，接着蔓延到朝阳、大兴等地，部分项目降幅接近20%。

　　北京市房协的数据显示，今年1-9月，作为北京市房价控制目标的新建普通住房，共签约5.4万套，占同期新建住房成交总量的85.4%，均价14058元/平方米，比去年全年新建普通住房成交均价14847元/平方米低5.3%，呈现“稳中有降”态势。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，从近期情况看，近两成项目下调了推广价，主要集中在通州、大兴等地，以中小套型普通住房为主，多为前期定价过高、涨幅过快项目，普遍采取特价房形式促销，“降价换量”逐步成为共识。