杭政储出[2011]30号祥符地块由浙江城建房产直接加价100万竞得。杭政储出[2011]31号彭埠宅地由润丰房产直接加价100万竞得，而天阳置业底价加价20万竞得桥西商业用地。

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    （8月31日 杭州网讯 记者 周翔翔）据杭州国土资源局公共交易中心消息，由于今日出让的三宗地块均只有一家单位提交报价，因此不再进行书面竞价程序，成交结果将于14：30公示。

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    （8月30日 杭州网讯 记者 周翔翔）8月31日，杭州主城区将迎来8月的第二次土地出让，其中两宗住宅用地，一宗商业用地。两宗宅地分别位于祥符单元和彭埠单元，共计115亩。【出让公告】

    根据挂牌出让公告显示，拱墅区（祥符GS-R21-01地块），东至浙江省工程物探勘察院、祥符桥村，南至储备地块，西至丰庆路，北至规划祥符南路。出让面积24952平方米，可建面积5.5万方，起价为44564万元，折合楼面价8118元/平米。

    祥符单元位于三墩以东，石祥路以北，上塘高架以西，通运路以南。与三墩、申花以及桥西板块为邻，目前这三大板块都已渐趋成熟，而身处三大板块中心位置的祥符还是一片楼市沙漠，随着杭州城市的扩充，周边土地慢慢开发殆尽，也将祥符推向了市场的风口浪尖之上。

    从09年开始，祥符板块已陆续推出了大量土地，价格也水涨船高。09年6月舟山远邦和天鸿房产竞得的两宗宅地均价还在6000元/平米左右。09年底，浙江华盛达直接加价100万元竞得祥符95号地块，楼面价为4258元/平方米，该地块含有部分商业面积，加之当时房地产市场陷入低迷。到了2010年，楼市反弹，祥符楼面价也已 “破万”。3月11日，省建筑房产与浙江发展房产以26.85亿元联合竞得9号祥符地块，楼面价10210元/平米。同日出让的10号地块楼面价也高达8803元/平方米，由世贸丽晶城的开发商丽晶业竞得。10月21日，德信集团以总价10.9亿元竞得41号祥符东单元宅地，楼面价10047元/平米。12月16日，浙江至诚房产更是以楼面价11651元/平米拿下60号祥符东商业地块。从一片不毛之地到投资开发热土，祥符板块实现了华丽转身。

    此次出让的祥符GS-R21-01地块，西面靠近天阳美林湾，东北面便是丽晶湾，丽晶湾于8月初推出第一批房源，起价17000/平方米，根据透明售房网数据显示，现已签约近5成。天阳美林湾是祥符板块较早开发的一个楼盘，目前二手房成交均价在17000/平方米左右。经过一轮集中的土地出让后，今年祥符板块还将有多个楼盘面世，在未来的几年里，祥符将是杭州楼市的主力板块。

    彭埠单元FG28-R21-30地块，东至彭埠单元居住配套公建地块，南至规划钱潮路，西至规划钱潮路，北至新塘路。出让面积51392平米，地上建筑面积133619平米，起价为137268万元，折合楼面价10273元/平米。无需配建保障房。

    彭埠地块位于杭州火车东站东面，地块西临沪杭高速公路，紧邻地铁1号线彭埠站，交通十分发达，随着明年地铁的开通和新火车东站建成，区块价值将会得到进一步提升。目前区域内的房地产开发项目仍大部分为火车东站的回迁安置房，并且周围分布着大量的农居点，居住环境不是非常理想。离地块最近的中凯•东方红街，目前在售酒店式公寓均价为28800元/平米。值得一提的是，2010年挂牌出让的彭埠R21-24地块，与该地块一路之隔，被宁波中宇以10.5亿元竞得当时楼面价为12860元/平米，现在项目定名为新中宇维萨，预计将在2012年面世。