根据合创地产机构统计， 6月，主城区、余杭区、萧山区共约36个项目将要开盘(主城区25个，余杭区8个，萧山区3个)，总供应量将达5660套。其中主城区3746套，占到总数的66.2%，余杭区1502套，萧山区412套。

　　在即将上市的5660套房源中，老盘新开楼盘占据主流，23个占比为63.9%，代表有绿城兰园、御西湖、东方福邸、晨光国际等；首次新面世的楼盘数量也不少，总数达13个，占比为36.1%，代表有铁建国际城、臻园、金色黎明、保利香槟国际、贝利珑昕泽第等。

　　从板块分布看，杭州主城区13个板块均有新房源上市，分布分散， 6月上市量最大的是申花、三墩和下沙，均超过400套，其中申花板块供应最大，超过800套。其他板块大部分在200~300套之间。其次，萧山、余杭区域的供应也较大，特别是临平星桥板块5~6月供应达950套，接近1000套，是近期供应量最大的板块。

　　市中心量不少价不低

　　6月，市中心预计有3个项目将要开盘，分别为御西湖、昆仑公馆、绿城兰园，它们都属于项目后续推盘，整体推盘量为350套，其中御西湖“紫庭”开盘，该幢楼为多层，共12套房源，是三个项目中最少的，昆仑公馆则推4#，共90套房源，绿城兰园推出的房源最多，共248套。在户型方面，御西湖为140平方米，也是三个项目中最小的，昆仑公馆全部是310方的空中别墅，绿城兰园推出有两个户型，160平方米和206平方米，三个项目将推的全部都是大户型。在价格方面，御西湖在售的均价为50000元/平方米，预计本次推出的房源不会低于这个价格，昆仑公馆将要推出的房源价格约49800元/平方米，积极向5万元靠拢，绿城兰园的价格是三个项目中最高的，预计约54000元/平方米。作为市中心的高端项目，这三个项目都做精装修，除了御西湖的精装修标准不详外，其余的两个项目精装都在6000元/平方米以上。这三个项目优惠幅度都不大。

　　新天地板块新盘直奔刚需客

　　城北区域在6月将有1个项目开盘，铁建国际城属于首次开盘，首推东北区1~4号楼中的两幢，预计超过200套，户型在88~200多平方米不等，90平方米以下三房为主力户型。首次开盘瞄准的主力客群是刚需兼顾少量的首次改善客户。在价格上，铁建国际城预计在2万元/平方米以上，2万起步已经成为这个区域楼盘定价的基准。由于都在6月底开盘，还有一段时间，优惠措施较少。

　　桥西沉寂之后再爆发

　　桥西板块经过2009~2010年长时间沉寂后，终于6月迎来供应大爆发，德信·臻园、顺发·吉祥半岛两新盘领衔供应，预计整体推盘量在214套，推盘量虽不大，但对桥西板块意义非凡，意味着桥西板块第二阶段开发的真正启动。

　　德信·臻园推出3#和5#，共约50套房源，顺发·吉祥半岛则是开7#，164套房源。在户型方面，德信·臻园都是160平方米以上的大户型，直接面对的是高端客群，而顺发·吉祥半岛推出四个户型86平方米、89平方米、123平方米、137平方米，主力为86~123平方米，客群以刚需为主兼顾少量的首次改善客户。在价格方面，作为高端项目德信·臻园精装修起价31000元/平方米，总价均超过500万，顺发·吉祥半岛则相对亲民，毛坯价格在25000~27000元/平方米。

　　除此两楼盘外，2011年桥西板块还有4个新楼盘将上市，名城公馆、凯德龙湾、大河宸章、九龙仓项目，桥西板块将成为2011年杭州楼市的供应热土。同时由于定位高端，预计桥西板块的单价将突破35000元/平方米。

　　申花5个项目齐开盘

　　申花板块在6月将有5个项目开盘，与桥西板块一样，将彻底告别2009~2010年沉寂状态。土地的集中推出，大牌开发商的进驻，板块内商业配套逐渐成熟，包括在建的40万平方米银泰购物中心、已开业的沃尔玛等等，申花板块的明星地位已越来越深入人心。而今，集中供应态势使板块再度升温，同时，楼盘定位也逐步走向高端化。

　　上尚庭、文溪鼎园、东方福邸、保利香槟国际和丽晶湾，推盘量约822套，其中上尚庭和东方福邸属于后续开盘，文溪鼎园、保利香槟和丽晶湾国际则属于首次开盘。上尚庭将推8#、9#，共约140套房源，东方福邸推3#、4#，约200套房源，文溪鼎园、保利香槟国际和丽晶湾三个首次开盘的项目，分别推出108、130套和244套。在户型方面，东方福邸延续了它大户型的特点，户型面积都在130平方米以上，面对的是改善性客户，中顺·上尚庭本次推出的房源中虽然也有90平方米左右户型，但是已经不是主力，本次开盘的主力户型是120~160平方米，也是以改善为主，文溪鼎园本次推出的花园洋房户型都在90平方米以下，保利香槟国际本次推出4个户型85平方米、89平方米、128平方米、139平方米，平均分布，刚需和改善一半对一半。丽晶湾三种户型89平方米、109平方米、120平方米，其中最多的是89平方米。在价格方面，在售的两个项目都在25000元/平方米以上，预计文溪鼎园、保利香槟国际两个项目也不会低于这个价格，丽晶湾略低，为20000~22000元/平方米。五个项目的优惠力度不大。

　　三墩精装改毛坯出售

　　近期大城西区域最受关注的莫过于三墩的中海·紫藤苑了，其5月26日通过报纸广告发布重磅消息，将剩下的500套房源精装修改毛坯出售，售价将比原来的17000~18000元/平方米有大幅度降低，变相成为主城区第一个大幅降价的楼盘，直接冲击了三墩板块乃至杭州主城区原有的价格体系。

　　虽然从目前尚不知具体开盘销售情况，但从消息公布后售楼部来人来电的火爆程度看，预计将会营造较好的销售成绩。

　　下沙中外公寓高价应市

　　6月下沙板块共有3个项目将要开盘，晨光国际和观澜时代是属于后续推盘，德信·中外公寓则是首开，整体推盘量为424套。其中晨光国际推出19#，约132套，观澜时代推出1#，约116套，首开的中外公寓，推出1#、2#(多层)，13#(高层)，共约176套房源。户型方面，晨光国际本次推出的户型有89方平层和89方跃层，主打刚需客户，中外公寓的高层户型90~121方，刚需和改善兼顾，而多层的户型都在125方以上，直接瞄准改善性客户，作为德信在下沙的第二个项目，金隅·观澜时代推出的房源，户型面积基本和晨光国际一样，也是90方左右，也是瞄准刚需客户。在价格方面，晨光国际将要开盘的房源不详，但是以往的售价在14000~15000元/平方米，金隅·观澜时代则稍低，约12000~14000元/平方米，作为德信在下沙的第二个项目，中外公寓的高层售价预计在17000~18000元/平米，多层的最低都在20000元/平方米，相比其他的项目，价格提升明显，这主要是基于项目自身地段和品质。三个项目优惠力度不大。

　　(具体信息以开发商提供为准)