前有几乎沉寂的小长假，后为一年两次的房交会，刚刚过去的这个周末，杭州楼市见缝插针迎来旺季五月的首个开盘潮。从上周五到上周日，一共有九个楼盘扎堆开盘推出新房源，分别是：城西的和润园、九堡的大家·多立方、康恒·悦麒美寓、郡原·相江公寓、下沙的保利·江语海、和达城、临平的金帝·海珀、良渚的玉都枫景和三墩的金地·自在城，当中和润园为首次开盘。截至昨天傍晚六点，根据开发商给出的数据统计，这些楼盘的整体预定率为六成左右。

    九堡是上周末的重点推盘区域，相江公寓、悦麒美寓和多立方三个老盘不约而同选择了续推。相江公寓推出了嘉木苑3号楼4单元共100套房源，主力户型是89平方米的三房，再加少量139平方米的四房边套户型，均价19800元/平方米，存十万定金可享按揭9.6折，一次性付款9.4折优惠，当天预定近五成。同处于九堡南沿江区块的悦麒美寓也在上周日开盘，推出12号楼共188套房源，户型为90、130平方米，均价18800元/平方米，一次性付款可享9.6折优惠，据称预定五成。位于九堡北片区的多立方则于上周六开盘，推出15号楼90余套房源，主力户型为90平方米，均价18000元/平方米。

    下沙也有两个楼盘同时开盘，江语海、和达城齐齐续推。江语海推出5号楼共128套房源，户型面积为50－87平方米，均价14000－15000元/平方米，预定超八成；和达城新推2号楼点式高层，一共45套房源，户型为85、114平方米，优惠活动为存二抵十，一次性九三折，折后均价为15000余元/平方咪，预定近七成。

    从这一轮开盘潮可以看出，目前楼市行情马马虎虎，开发商们的推盘策略也比较谨慎，现在开盘大多带有试探市场的性质，把房源数量控制在百套左右。此外，90方左右的刚需户型是目前的楼市去化主力，各楼盘新推房源大多也属此列，像相江公寓的89方三房户型已基本售罄，客户以外地籍新杭州人为主，和达城这次推出的15套85方两房户型，也在一个小时内就卖光了。

    据不完全统计，五月即将开盘的楼盘有将近40个。因此，上周末还只是拉开了五月楼市的序幕，接下去的人居展以及紧随其后的开盘潮才是重头戏。