导语:6个月时间,杭州主城区共成交商品房21952套,同比涨幅达103.93%,2011年上半年的数据为10764套。但与2009年同期的32580套成交量相比,还有不小的差距。

7月楼市供需两旺 半月成交4578套

2012年7月已经过去大半,与往年相比,在今年却表现不俗。截至7月15日,杭州商品房新房成交4578套,其中主城区成交2373套。而2011年,杭州主城区整个7月的成交量为2583套。【详细

楼市风云录:跌宕起伏的六个月

6个月的跌宕起伏,让身为“1.5线”城市的杭州,起到了某种“风向标”的作用。于是乎,我们选取了6个极具代表性的节气,共同梳理出这半年来杭州楼市的风风雨雨。【详细

  • 刚需不淡定了
  • 杭州楼市可售房源存量新低
  • 温家宝:调控决心不动摇 决不能让房价反弹
  • 杭州楼市7月初成交有所滑落 购房者不“淡定”了
  • 杭州主城区住宅可售套数创今年新低
  • 温家宝:调控决心不动摇 决不能让房价反弹
 上半年数据
月份 住宅可售房源(套) 总成交 住宅(套) 商业(套)
2011 2012 2011 2012 2011 2012
1月 28532 3326 820 2587 444 739 376
2月 28206 1016 1256 734 964 282 292
3月 27768 944 4319 326 3606 618 618
4月 27453 1369 4196 506 3556 863 863
5月 26591 2021 4747 1262 3444 759 759
6月 24628 2349 6747 1429 5212 920 1535
7月1-16日 23828 2697 2294 403
合计 24782 19520 5262

杭州楼市半年报:成交量半年时间涨680%

变化最快的是成交量,即便只计算6月1日~27日的成交量,这个月杭州主城区商品房成交量已再度创了一年半来的新高——5597套,是2011年1月至今,整整18个月来的最高值。【详细

 官方态度

>> 温家宝:促进房价合理回归 决不能让房价反弹

面对局部上升的房地产市场,中央政府再次表态:要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。

7日,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。【详细

近期被取消政策一览

序号 城市 时间 内容
1 佛山 2011年10月 发布《关于进一步加强我市房地产调控有关问题的通知》,宣布放宽限购条件,当日即被叫停。对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员,购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下的住房。
2 成都 2011年11月 成都市房管局宣布,将放松对购房者的资格审查。迫于舆论压力,该项举措最终宣告流产。准备仅在房产证登记发放时核查购房者的资格,而原本网上签约时对购房者的资格审核,将转交由开发商和房产中介执行。
3 中山 2012年1月 2012年1月12日起,住房限价由去年的每平方米5800元上调至6590元,在这个标准之下成交的商品房均可进行网上备案。
4 芜湖 2012年2月 2012年买房契税全免;购90平米及以下房子,给予50至150元/平方米不等补贴;根据不同学历给予实用专业人才额外购房补贴;购房入户政策等。
5 上海 2012年2月 居住证3年以上可购二套房,一星期后叫停。
6 重庆 2012年5月 6.4日接到紧急通知,账户余额不能再补缴。
7 珠海 2012年7月 全市取消限价,前山河以西取消限购
 后市猜想

>> 章惠芳:降息的利好不足以使楼市突破

面对局部上升的房地产市场,中央政府再次表态:要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。

7日,中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调,目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。
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>> 牛刀:GDP破8后房价将跌去50%

GDP破8,不是经济减速的问题,而是这十年中国泡沫经济的终结。也就是说,中国泡沫根本玩不下去了。从太阳黑子理论上来讲,这一轮中国经济的衰退,少则11年,多则17年。日本当年房价泡沫破灭,大约是持续17年的衰退,中国这次看来不会少于17年。【详细

>> 贾卧龙:“十八大”之前 房价不暴涨

由于全国经济发展形势不乐观,GDP增速连续下滑,国家在房地产市场调控方面不再继续严厉,转而鼓励刚需购房,补贴、降息等多种优惠政策不断出台,购房者预期发生改变,多种原因使楼市得以在近期出现小高潮,回暖成为事实。5、6月份商品房成交量不断创下年内新高,开发商业绩也不断提高。【详细

资料整理、编辑:张梦婕 专题编辑制作:张梦婕
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