月报：新政满月 二手房月成交“过山车”

根据透明售房网数据统计显示，本月（截止到27号），杭州市主城区二手房共签约成交2219套，成交量较3月的8627套减少了6408套，环比下降74.28%，二手房成交量经历了3月到4月的“过山车”历程。

本月，根据杭州我爱我家成交价格显示，本月杭州二手房市场成交平均价为20351元/平方米，较3月二手住宅均价20488元/平方米相比，下降137元/平方米，环比下降0.67%，较12年4月的18172元/平方米相比，上涨2179元/平方米，同比上涨11.99%。

杭州我爱我家市场研究中心认为，从当前的成交情况看，经过3月份的集中消化，4月份杭州二手房交易量从3月份的井喷势头到4月上旬逐步减少，过渡到4月中下旬的平稳期，前期大量购房量的释放和消耗导致了近期市场成交的断层。此外政策的相对缓和也使得市场心态平复，从4月份的日均成交数据来看，日均成交在80套左右，虽然与3月份的井喷行情相比有较大的差距，但与去年同期相比上涨了约1.5倍，不难看出无论是房东还是购房者，情绪已经相对稳定，在经过了短暂的调整之后，市场渐趋理性，二手房成交已经回归到正常交易水平。