今年34岁的孙女士有一对双胞胎女儿，目前在鄞州有一套三室一厅的房子。为了女儿读书，去年以来，她已在江东区看了好几套二手房，但由于价格太高最终一直没有入手。“干脆再等等吧。”她说，和她一起陷入观望状态的，还有身边一群想换房的朋友，他们也普遍认为目前二手房价格高企不下，再加上税费，超出了心理预期。

　　购房者观望情绪再起。来自宁波各大中介公司的数据显示，4月份部分中介公司的二手房成交量下降超过七成。

　　部分中介公司

　　环比成交下降超7成

　　来自21世纪不动产的数据显示，4月份二手房成交273套，与3月份的1091套相比，环比下降超过七成。甬旺房产公司上月二手房成交165套，与3月份的606套相比，环比下降也超过七成。

　　21世纪不动产宁波区域分部的营销经理白文欣说，3月份暴发式的成交无疑透支了后续的潜在购房需求,加上个税政策影响力的持续发酵,4月市场观望情绪出现，还有部分购房者转向一手房市场。

　　“4月底这几天，客户上门都很少。”甬旺房产王隘分公司的邵经理说，有业务员带客户看了五六套房子，都没有定下来。

　　3月份匆忙成交

　　买房卖房的都有些后悔

　　鄞州区的吴先生为了孩子读书，一直寻觅着学区房。“学区要好、小区环境要好，面积在90-100平方米左右。”吴先生给中介列了这三个标准。

　　3月初，二手房市场开始疯狂，原来看中的风格城事的一套90平方米房子，吴先生犹豫了一下就没买到。吴先生急了，连续在中介公司待了三四天，匆忙买了一套60平方米的两室一厅学区房。现在他又有些后悔了，“60平方米太小，还是要买套大一些的。”他又开始委托中介卖掉这套二手房，“亏10万元以内都可以接受。”

　　同样后悔的还有部分卖家。仓促卖掉东湖花园的房子，让莫先生十分后悔。莫先生在杭州上班，卖掉宁波的房子，准备到杭州买房。3月初他快速卖掉东湖花园的房子，“卖掉的这套房子是顶楼。产权面积70平方米，加上阁楼，实际使用面积有100多平方米，最后以148万元的价格卖掉了。”莫先生说，后来因为种种原因，杭州房子也没有买成。4月初国五条细则出台，莫先生就开始后悔了，“宁波的房子卖得太匆忙，时机和价格都不是特别满意。”