导读：

·杭城4月商品房行情略有下行 五月楼市硝烟弥漫

·杭州新政满月 二手房月成交“过山车”

·北京二手房网签环比跌近九成价格停涨

·广州：大量中高端项目暂停网签

·深圳：4月新房价格创3年来新高

·4月百城房价连续11个月上涨

4月杭州商品房行情略有下行

国五条杭州细则刚刚落地，房产税传言风声四起，刚刚过去的4月，无论是买房的还是卖房的，心绪都很难平，甚至陷入了各种各样的纠结之中。

这个不寻常的4月，商品房成交几何？据透明售房网数据，4月份，杭州主城区成交商品房4403套，相比3月份的4755套，略有缩量，但成交量基本平稳。

从总体成交来看，前半月国五条杭州版细则落地，商品房成交量也逐渐走低，楼市逐渐平静，不过仍有不少楼盘想趁着政策余温，推盘出货。而后半个月房产税落地杭州的新一轮传闻来袭，又有不少开发商加快了推盘节奏，对成交量起到了推波助澜的作用。

尤其在“五一”前的一周，楼市风声鹤唳，不少楼盘都想赶在可能到来的房产税之前推出房源，无论是刚需小户型还是改善大户型房源积极开盘，这也造成了短期内成交量集中释放。4月份总共有5天时间主城区商品房单日成交套数在200套以上，而有3天就集中在了最后一周，分别是25日209套，27日222套以及28日247套。

从个盘来看，在月度成交的排行榜上，刚需房源和改善房源平分秋色，大城西申花板块的精装修小户型同人精华位列套数第一，而绿城西溪诚园则位列成交总金额首位。(今日早报)