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7折房贷欲重出江湖 银行表示困难重重
house.hangzhou.com.cn 2012年06月13日 09:21:07 星期三  来源:杭州网

又松了 9银行首套房利率可打8.5折

6月7日,央行3年来首次降息,下调金融机构一年期存款和贷款基准利率各0.25个百分点。6月11日,有媒体报道广东华兴银行,对首套房贷的申请者可以提供低至7折的利率优惠,那么南京是否出现首套房利率优惠?

记者昨天在对10多家银行探访后发现,目前南京至少已有9家银行针对购买商品房的首套房购买者,推出8.5折优惠利率。另外,也有4家银行的工作人员表示,购买二手房能够申请8.5折优惠。

银行:8折优惠还要再等

这9家放开首套房房贷利率优惠的银行分别是:中国银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、广发银行、华夏银行、江苏银行、中信银行和南京银行。

不过值得注意的是,这9家推出8.5折优惠利率的银行,其优惠对象大多为商品房购买者,即和开发商有合作的银行。也就是说,购房人需要通过楼盘指定的合作银行贷款,才有可能拿到8.5折优惠。

在这9家银行中,政策最为宽松的是中国农业银行,放贷几乎“零门槛”。“只要开发商在我们优质客户的名单范围之内,就能发放8.5折优惠利率。”中国农业银行金鹰支行的工作人员表示。

同时,农业银行的工作人员表示,未来不排除出现比8.5折更为优惠的折扣利率:“还是要根据国家政策和银行自身而定,如果买房人不着急,可以再等一等,不排除下半年或者年底出现针对首套房的8折优惠利率的可能。”

银行优惠需由楼盘指定

除农行之外,大多数推出8.5折优惠的银行,均要求通过合作的开发商才能办理。

交通银行的工作人员表示,现在购买商品房,已经能够办理8.5折的优惠:“不过需要根据各家楼盘的开发商,到指定的分行办理才行,即便都是交行,各个分行间的优惠也不同。”

记者获悉,目前买不少楼盘的新房,都已经能够办理8.5折优惠,如买融侨观邸,可在广发银行办理。中信银行和中国工商银行,针对保利梧桐雨也有8.5折优惠。南京银行针对东郊小镇购房人,有给8.5折优惠的可能,另外江苏银行只对买凤凰和美房源的申请人,提供8.5折优惠。

4家银行能打8.5折

除了新房以外,一直被银行区别对待的二手房,也出现放松迹象。记者了解到,二手房的购房人,至少有可能在4家银行,获得首套房8.5折的优惠利率。另外,多家银行针对二手房的首套房购房人,推出9折优惠利率。在此之前,大多数银行只按照基准利率放贷。

据悉,目前针对二手房购房人推出8.5折优惠的银行是:中国农业银行、邮政储蓄银行、北京银行和华夏银行。

“如果申请人的工作单位比较好,信用记录也优良,同时购买的二手房品质比较好,那么可以申请8.5折优惠。”邮政储蓄银行南京分行的信贷员表示,想拿到8.5折优惠有一定难度:“但是条件好的客户,可以试一试。”

华夏银行南京分行的工作人员也表示,建议工作条件较好、信用记录优良的客户,申请8.5折的首套房利率优惠:“现在已经有这个申请额度,但是否放款,还要看申请人自身条件。”

另外,南京房产交易中心金融超市的工作人员表示,目前二手房的首套房购房者,北京银行和农业银行都可以放出8.5折的利率优惠:“除了8.5折,现在广发银行和兴业银行也能拿到9折的优惠利率。”

作者:杭州网综合整理 编辑:张梦婕
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