5月二手房市场开局不利，首周成交环比跌61.54%。不过，挂牌均价却环比上涨2.4%，达到15066元/平方米。二手房陷有价无市怪圈。

　　7日，记者从某网站二手房数据监控中心获悉，根据其监测数据，5月第1周(4月30日至5月6日)七区二手房成交骤减，成交165套，环比下跌61.54%。

　　其中，市北区签约套数最多，约为50套，占全市签约总量的30%；其次是李沧区，签约24套，占比为15%。

　　成交降了但是挂牌价却不降反涨，根据某网二手房数据监控中心数据，二手房住宅周挂牌均价为15066元/平方米，环比上涨2.40%，每平方米上涨353元。

　　其中，七区中涨幅最大的为开发区，环比上涨4.72%，每平方米环比上涨392元，均价涨至8694元/平方米；其次为四方区，均价涨至10327元/平方米，环比上涨4.08%。也有区市二手房挂牌价有下浮，其中，市南区跌幅最大，环比下跌2.46%，挂牌价跌至18160元/平方米。

　　某网站二手房数据监控中心工作人员刘芳介绍，4月二手房成交量有小幅反弹，达到去年9月来最高成交量，这让不少业主对后市看好，调高了挂牌价。不过二手房市场有没有回暖还不好判定，成交量在5月首周又出现大幅下滑。刘芳介绍，以崂山区为例，挂牌价在七区中最高，5月首周挂牌均价涨至22108元/平方米，环比上涨657元/平方米，一周却仅卖出3套房，是七区中签约量最少的区。“可以说有价无市。”刘芳分析。