受楼市调控系列政策影响，当前宁波市房地产市场观望气氛变得更加浓厚，市民短期内购房意愿较弱。统计部门近日公布的一组统计数据显示，超过七成受访者不打算在年内购房。两居室小户型受到一半以上的受访者青睐。这是国家统计局宁波调查队最近对第16届中国宁波住宅产品博览会参观人员进行现场随机调查后，统计分析得出的。

　　宁波楼市观望气氛浓厚

　　日前，国家统计局宁波调查队对第16届中国宁波住宅产品博览会参观人员进行了现场随机调查。

　　调查显示，当被问到“您计划什么时候购房”时，仅6%的参观者表示现在就要购买，比今年4月份的房展会下降5个百分点；选择在今年内购房的参观者占22%，比今年4月份的房展会下降8个百分点；44%的参观者计划在明年购房，比今年4月份的房展会上升18个百分点；而尚未确定购房时间的参观者占28%。

　　数据显示，超过七成的参观者不打算在年内购房，且该比例较4月份房展会有明显提高。可见近期宁波房地产市场观望气氛渐浓，参观者购房积极性不高。

　　自住型购房需求成主流

　　今年，国家对于房地产市场的调控继续保持高压态势。随着限购、限贷等政策的深入实施，宁波房地产市场开始步入调整期，市场观望气氛浓厚，当前宁波购房需求以自住为主。

　　国家统计局宁波调查队的调查显示：在计划近期购房的参观者中，79%的参观者购房目的是首次购房和改善居住条件，这个比例比今年4月份第15届房展会下降6个百分点，比去年10月份房博会上升2.2个百分点。其中，36%的参观者属于首次购房，43%的参观者购房目的是为了改善住房条件。

　　两居室中小户型受青睐

　　另外，当被问到“您打算购买哪种户型住房”时，53%的参观者表示计划购买两居室；42%的参观者表示计划购买三居室；3%的参观者表示计划购买四居室；2%的参观者表示计划购买一居室；没有参观者要求购买四居室以上的房源。

　　调查数据还显示，计划购买单套面积在90平方米～120平方米房源的参观者人数最多，占参与调查总人数的49%；其次是50平方米～90平方米，选择率为32%；计划购买单套面积在120平方米～140平方米房源的占15%；计划购买单套面积在50平方米及以下和140平方米及以上的参观者人数一样多，均占参与调查总人数2%。

　　统计部门认为，中小户型深受消费者青睐，这与当前楼市以自住型购房需求为主有一定关系。

　　新建住宅价格环比下降

　　国家统计局最新资料显示：9月份宁波市新建住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比8月扩大0.1个百分点；同比上涨0.2%，涨幅比8月缩小1个百分点，同比涨幅在全国70个大中城市中处于第69位。9月份该市二手住宅销售价格环比持平，降幅比8月缩小0.3个百分点；同比下降1.6%，降幅比8月扩大0.5个百分点。

　　此外，据该市交易中心数据显示：9月份宁波市六区新建住宅成交面积为13.5万平方米，比8月上涨1.8%；市六区二手住宅成交面积为5.73万平方米，比8月下降10.2%。