温州房价素有当地经济“风向标”之称，稍有波动，备受各界人士关注。本月初，温州一家高档楼盘开盘，并推出买房送宝马重磅促销活动，但试水至今，消费者并不买账。

　　温州房产界业内人士称，近段时间，温州的一些高档小区每平方米降价达2万多元，二手房市场房源抛卖剧增，然而交易量却遭遇寒冬，“与去年同比不到三分之一。”这位业内人士称。

　　日前，笔者专门对的降价、交易情况进行调查采访。

　　【新房市场】

　　买房送宝马

　　消费者不买账

　　由温州丽都地产开发的“中央公馆”，位于乐清乐成，11月5日正式开盘，销售房源为868套住宅，均价为25881元/平方米(最低价17138元/平方米，最高价为45508元/平方米)，户型在90平方米左右。

　　据了解，楼盘开盘前，就有不少人收到“中央公馆”的促销短信，内容大致为：买一套房子，即送宝马一辆。从开盘之日起，先买先得，送完为止。此次参加活动的是宝马车三系，价值27万元左右。当然，消费者也可以折现，折现的金额为25万元。

　　“买房送宝马”的震撼促销在温州尚属首次，然而许多购房者却认为，这不过是开发商的一种商业手段，目的是为了吸引购房者的眼球。“对我们来说，最在乎的还是最终的成交价。”不少潜在购房者说。

　　新开楼盘销售集体遇冷

　　笔者从温州房管局网售房平台上了解到，11月份温州已有6个楼盘开盘。分别是乐清阳光大厦、平阳巴黎城、乐清中央公馆、银都花园、鳌江镇兴鳌西路商住楼、温州中瑞星河湾。

　　这些刚刚开盘楼盘销售情况到底怎么样？笔者进行了一番探访。

　　星河湾位于温州市鹿城区纺织路，于11月11日在温州市江心屿公园开盘。据售楼处工作人员介绍，此次开盘共有300多套房子，套型包括200-400平方米，其中跃层在500平方米左右，售价5万-6万元/平方米。“如果要买，现在房源还有，具体还有多少套要问销售部，我们只负责前台接电话。”一位工作人员说。

　　乐清中央公馆11月5日开盘，至今已经10多天，售楼处工作人员告诉笔者，目前楼盘房源还有200多套，需要的话可以过来看看。

　　笔者从这几家新开盘的楼盘了解到，目前开发商均还有房源在手上，销售并不乐观，“现在新房销售遭遇了冰点。”一位销售员私下透露说。

　　“一房难求 已属过去时代”

　　在下吕浦，从事房产中介多年的张女士告诉笔者，在温州，一手房难销售的现象近几年都没有遇到过，以前，特别是房产中介，只要知道哪里有新开楼盘，有的就会拿好几个身份证事先去登记，然后进行电脑摇号，如果运气好摇到了，在现场随便一转手，就可以赚几万，有时候可以赚几十万元。

　　温州天浩置业有限公司总经理陈鸿在接受笔者采访时，打开了商品房销售系统网，介绍说，就拿11月9日开盘的鳌江镇兴鳌西路商住楼来说，网页上显示红色的套房有6套(已售)，其他还有30多套绿色(未售)，“平阳这么一个镇仅仅就30多套商品房，开盘至今只销售了6套。”陈鸿认为，“一房难求已成为过去时。”