纵观2014年杭州商品住宅成交数据，单10月就成交住宅套数10974套，创下近五年内单月成交量新高。

    余杭区作为2014年新增供应大户，全年新增住宅供应达到45000套，占全杭州46%。

    降息并没有改变市场基本面，但在一定程度上提升市场信心，刺激成交持续活跃。

    2014年杭州土地市场全年成交住宅用地可建面积约7320000平方米，环比下降接近一半。

    在住宅市场库存持续高企的压力下， 2015年多数房企或仍旧选择低价走量消化库存。

    这是昨天戴德梁行发布的一份杭州楼市体检图。

    从开年第一降到融绿事件，去年杭州房地产市场可说热闹非常，成为国内热门谈论焦点。纵观去年杭州商品住宅成交数据，8月成为分水岭，前7个月只成交住宅27741套，全年共成交76017套，单10月成交住宅套数10974套，创下近五年内成交量新高，成交均价比上年略微下降，而商品住宅库存量从2月后持续攀升至11月后，12月下降至96659套，其中余杭区则占了45%。

    2014年新增供应中，余杭区作为2014年新增供应大户，全年新增住宅供应达到45000套，占全杭州46%，其次为萧山占16%。在库存持续高企的情况下，大部分开发商仍以低价走量的方式快速去化货源，单11月市场新推商品住宅套数就达到13000套。另一方面，2014年杭州全年成交住宅用地可建面积约7320000平方米，稍低于2012年水平，与2013年相比下降接近一半，主要集中在余杭区、萧山区及江干区。

    戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光表示：”在大多数开发商手中尚有大量库存的情况下，开发商拿地趋于谨慎。加之由于2013年大量住宅土地供应，现在市场仍有多个代建代售项目，短期内市场仍将有大量新盘推出，高库存仍将维持一段时间，大多开发商或仍采取低价走量方式消化库存。