（6月28日 杭州网讯 记者 邵烨映）标杆，是一种典范，一种榜样，更是一种引领未来的力量。

    当“豪宅”“传奇”“新贵”等华丽的字眼充斥着整个杭州地产版图的时候，人们似乎很难找到真正的“价值”所在。

    2013杭州网特别策划楼市名盘路演、标杆的力量第二季，做客本期节目的嘉宾是国恒西溪公馆营销总监韩剑。以下是根据本次访谈进行的文字整理。

    记者：首先请您先介绍一下国恒西溪公馆的基本情况？

    韩剑：西溪公馆这个项目整体比较大，占地近250亩，总建筑面积地上30万方，地下近15万方，这个大体量的项目我们将分期开发。一期项目主体结构基本已全部结顶，下阶段我们会对项目现场的售楼处进行室内装修，我们以高标准去做好这个项目，并根据市场情况做出相应的推盘计划。

    记者：项目现场的实体售楼处将于什么时候开放？

    韩剑：主体结构已经基本结顶，因为体量较大，我们现在正在进行前期的招标工作。具体时间还没最终落实，等方案出来后，会在市场上集中公布。我们争取在今年年底前把我们售楼处开出来，把国恒的新面貌展现给广大市民，更好的呈现西溪公馆这个高端的项目。

    记者：国恒于09年一举拿下西溪板块的这两块地，具体是出于怎样的考量？

    韩剑：首先，西溪湿地本身作为城市湿地资源是不可复制的，他是整个城市的绿肺，对整个城市的作用是毋庸置疑的。在对环境资源日益重视的今天，西溪湿地越发凸显了自身的重要性、稀缺性。在离市区较近的情况下有那么好的景观资源、适合我们开发高端项目的环境。另外，我们对这个地块未来的发展前景也是充满期待。

    记者：您认为西溪公馆如何在这个新盘涌入的板块里脱颖而出？

    韩剑：首先，我们会在用地指标上会尽量优化指标特性，尽量符合市场需求、符合区块的未来发展趋势。以奢华主义的定调，以生态社区的概念去推进小区建设。另外，这个板块多已别墅、排污产品为主，我们则是主推小高层、公寓的产品类型。

    记者：整个项目的景观设计是否会迎合周边自然环境？

    韩剑：我们在景观上投入了巨大精力。我们用了目前市场上主流的、得并且到广泛认可的香港贝尔郜林，我们在景观营造上有几个特色。首先在主入口的把握上，就营造出西溪公馆区别于其他项目的特有的感觉；第二，小区的营造融合中西元素，把中轴作为中心，把周围扩散成生态社区的理念。

    记者：项目周边配套如何？

    韩剑：目前这个区块已经是越来越成熟越来越适合居住。首先，我们项目南侧的西溪印象城已经开业了，对整个辐射圈的影响较大。另外，我们项目的隔壁是海港城，它是一个集餐饮、娱乐、会所、酒店于一体的综合体项目。再往西还有淘宝城、大学城、未来科技城。

    记者：接下来的推盘节凑是怎样的？

    韩剑：从目前节点来看，我们作为一个高端项目，更多的是想带给客户不一样的享受，不管是样板房、售楼中心，我们都希望通过实体来呈现给大家，在这一块出来之后我们会再安排推盘节奏。在项目一期的产品中，我们有58方、87方的小户型公寓，还有140方左右首改户型，以及180方和218方的主力户型，第一期总共会推出402房源。

    记者：180方和218方的主力户型有何亮点？

    韩剑：主要去打造成整个板块中的稀缺的户型。以平层公寓来感受到居住排屋的氛围，但又比排屋更具便捷性，我们希望在硬件软件上勾能有最大程度的提升。

    记者：这个项目的客群定位是什么样的？

    韩剑：作为这个板块的高端住品，主要是定位在那些新贵主力，对生活品质有较高要求的人群。

    记者：对整个板块的发展有何推动作用？

    韩剑：在调控没有调控的情况下，在整个是城来看产品品质是有所下降的，作为我们的产品跟市场上主流的产品还是有所区别的，我们想去努力营造对居住生活品质有追求的消费者，

    记者：您对市场上涌现的快消模式有何看法？

    韩剑：这是市场发展的一个必然的发展趋势，因为开发商对资金要求很高，在目前市场情况下，刚需是主力消费群，刚需最敏感的就是总价。在控制价格的基础上，产品品质会相对不能做的那么精。相信经过这一段时间的开发，市场会慢慢的引导到对产品的追求。我们也在努力为今后的市场做积累。

    记者：接下来有没有继续在杭州拿地的计划？

    韩剑：我们一直在关注杭州的土地市场，也一直有在杭州继续拿地的意愿，我们国恒肯定不只限于组好西溪公馆一个项目，我们一直在寻求一个合适的时机，但目前我们还是会把重中之重放在西溪公馆这个项目的打造上。

    记者：对购房者有哪些建议？

    韩剑：目前市场存量房在离市高位，出价格之外，产品品质也非常重要，不仅是自住、对未来的升值潜力也非常重要。希望广大购房者在关注价格的同时也要重视产品的质量，好房子一定是由好品质构筑的。