上周主城区成交量今年来首破千套

三月接近尾声，细则快要落地，杭州楼市上演“罗拉快跑”现象，成交量连续第五周上涨。上周（3月18日－3月24日），杭州楼市（含余杭、萧山）共成交商品房2011套、21.72万平方米，环比分别上升16.72%、17.33%，其中，住宅成交1828套、20.06万平方米，环比分别上升23.43%、19.93%。值得一提的是，上周主城区成交量2013年首次突破1000套，共计成交1177套，12.31万平方米。

随着上周17盘齐发，预计接下去一周市场成交量将维持在较高水平。但随着清明小长假的来临，杭城楼市成交预计将出现短暂波动，有所回落。

区域：余杭居首江干次之

从成交区域结构来看，上周余杭区成交持续占据各区域成交首位，共成交599套、6.88万平方米商品房源，成交量环比小幅下降0.33%，成交面积小幅上升3.42%；受万科·草庄和滨江·金色黎明高成交量的拉动，江干区紧随其后，共成交446套、4.60万平方米，环比大幅上升，涨幅分别为189.61%/186.76%。萧山区位居第三，成交235套、2.52万平方米。从各区成交走势来看，上周萧山、上城、江干及下沙成交量上升明显，其余区域成交量均小幅下滑，其中降幅最大的为之江。

商品住宅方面，主城区成交1023套、11.01万平方米。余杭成交586套、6.76万平方米，环比上升1.74%、6.86%；萧山区成交219套、2.29万平方米，环比分别上升31.93%、16.51%。

供应方面，上周全市共17个项目申领预售证，新增商品房供应量与供应面积分别为3695套、40.77万平方米，其中住宅新增3186套、35.91万平方米，环比涨幅均超过1倍，开发商推盘力度进一步加大。

排行：金色黎明大卖夺冠

上周杭州楼市共计有264个项目，其中，成交TOP10项目共成交668套，占总成交量的33.67%。从成交区域来看，上周成交TOP10项目中，江干占据三席，其中，金色黎明和草庄两个项目分居一、二位；其次下沙和余杭各占三席，萧山占据一席。

个盘成交冠军滨江·金色黎明自去年首推热销后，再度引领市场。3月16日加推2、13号楼，其中2号楼是金色黎明最后一幢沿德胜快速路的房源，均价16000元/平方米左右，位置相对较好的13号楼均价19000元/平方米左右，较前次开盘价格有所上涨。尽管如此，项目开盘当天再次售罄，上周共上传128套、1.22万平方米成交量。

个盘成交排名第二的是万科·草庄项目。3月10日，草庄西岸首开售罄，之后当天加推60套，再次取得良好的销售成绩。此次万科·草庄西岸推出的90-130方三居，是草庄首度推出此类房源，吸引了不少改善型客户，上周成交量达到百套。