中泰

在售房源少

四五月将有排屋、公寓上市

大城西区域的中泰板块大盘新明半岛预计5月推出一批排屋，面积在240-380平方米之间。除此之外，新明半岛目前在售的是去年年底开盘的雨荷轩组团公寓，总价80多万元，还有现房排屋。3月份，闲林区域内的刚需楼盘销售火热，作为“邻居”的新明半岛却有自己的节奏。“跟周边刚需楼盘相比，我们即将推出的排屋产品定位不一样，蓄客速度肯定没这么快。”新明半岛销售经理任丽表示说。

看着旁边区域的西溪海·小海三月已两度推盘，两度热销，开盘去化超过九成。临近的中泰板块内楼盘推盘节奏显得不紧不慢，3月份中泰板块内没有楼盘集中推出新房源。从整个板块来看，在售楼盘并不多，板块中仅有新明半岛、桃花源、中港金岸提香、恒厚阳光城等少量楼盘。再加上板块中可售的刚需楼盘更少，成为板块春节后迟迟未有新动作的原因。金岸提香已于去年年底交付，在售的仅是少量的现房公寓和排屋；新明半岛和桃花源在售或者即将开盘的是排屋、别墅，都不是目前市场主流的刚需产品。

下个月，中泰板块将迎来新房源。据悉，四月份，刚需盘恒厚阳光城将推出一批公寓，这也是板块内节后首个集中推出房源的楼盘。该项目营销总监黄海介绍说，阳光城四月份将推出三幢房源，主力面积90平方米左右，预计开盘均价7500元/平方米，房源总价在65万-68万元之间。

为什么没赶在三月大城西市场大热时推盘？黄海解释说，3月份阳光城主要在消化去年下半年开盘的房源，至今差不多去化完了，下个月才正式推出新一批公寓。