（6月15日 杭州网讯 记者 渠潺）中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    此次降息是时隔3年半后的首次降息，同时也扩大了贷款利率和存款利率的浮动幅度。其中贷款利率下限调整为0.8倍，存款利率上限调整为1.1倍。

    目前杭州各银行的房贷利率是什么情况呢？记者走访杭州部分商业银行，南洋商业银行杭州分行个金部的工作人员告诉我们：“目前房贷利率方面的政策导向是推出一些优惠，但是也要视客户情况综合考虑。现在房贷利率基准9折、与基准上浮都存在。”

    与商业银行相比，中资银行的反应差不多，记者了解到工行目前在房贷利率方面依然延续基准，没有其他优惠。农行方面目前可以拿到利率9折的优惠，但是也要根据楼盘综合考量，如果同个楼盘，其他银行可以拿到8折或者8.5折的优惠，在农行也同样可以拿到。

    目前各地方政策被默认通过、房价回暖等等的说法依然刺激购房者，那么央行降息对杭州楼市会产生怎样的影响，汉嘉机构副总经理陈焕春表示：“要从两个角度看，从实际角度上看，仅仅一次这样幅度的降息影响并不会太大，但是从心里角度上来，对供需双方的需求还是有的，而且这个心理作用还不容小觑。目前可以说调控到了一个比较敏感的时期，再加上之前各地方政府的微调政策获得通过，似乎大家都想去寻找一些政策转向的证据，随着降息的出现，使的大家会与政策转向联系起来，心理作用大一些。”

    央行此次下调存贷款利率后，如果按100万元贷款20年期计算，购房者每月可少还月供约150元。

    可以说，央行三年来的首次降息对于楼市的利好是存在的，但是效果并不大！

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