临平板块

    板块概述：

    近年来，因为地铁1号线北至临平的原因，无论是临平老城区、新城区还是临平山北板块，都进入了杭州人购房的选择行列。经过房价多轮的调整，目前临平老城区在售楼盘单价已经破万，而临平山北早已开打“6字头”价格战，临平新城相比这两个板块价格相对坚挺。就地铁1号线临平板块设置的站点而言，临平新城目前在售的几个楼盘，算是十足的利好；而临平山北不少在售楼盘原先都称这里将会是地铁1号线的延伸段，当然目前这样的说法尚未能证实。

    临平板块站点具体位置及楼盘（括号内为在售价格，下同）：

    临平站：位于世纪大道与迎宾路路口

    在售住宅：绿城·玉园（19000-26000元/平方米）、康城一品（12000-18000元/平方米）、广大·逸品（9800-10500元/平方米）

    预售住宅：广宇·鼎悦府（待定）

    在售商铺：康城国际在售社区底商（19000-27000元/平方米）

    在售写字楼：理想国际大厦（18000元/平方米）

    南苑站：位于余杭临平迎宾路与望梅路交叉口

    在售地铁物业：暂无

    余杭高铁站：位于迎宾路西侧，沪杭甬高速公路北侧

    在售地铁物业：暂无

    点评：地铁1号线让临平融入了“杭州半小时生活圈”，但由于在临平设置站点不多，所以辐射的范围相对有限，对于不少目前在售的楼盘而言，很多距离地铁都超过1公里，购房者在买房的时候需要多留心眼。

    文/商报见习记者 黄丽萍 绘图/陈骁

    从古运河到丝绸之路，从古道驿马到铁轨交通，每一条路的开通、每一次交通方式的变化，都会改变一个城市的版图。

    2012年对于杭州而言，最为重要的无疑是地铁1号线的通车。从2007年3月开工建设以来，杭州人对于地铁的盼望似乎也已经到了极致。

    而对于楼市而言，尽管自有地铁规划开始，“地铁盘”的概念就已经被炒作了多轮，但无论此前如何炒作，那也仅仅是一个概念，而在不久的10月，杭州地铁即将试运营，从梦想变成现实的滋味，想必地铁沿线的住户都能切身体会。为此，我们特意整理了杭州地铁31个站中，距离地铁1000米范围之内的在售、将售楼盘与商业地产，对于已经入住、刚刚下单或者目前想要买房的人而言，都能有一个切实的比较。

    乔司板块

    板块概述：

    2006年，东冠房产拿下乔司第一块房地产开发用地（楼面价1000多元/平方米），真正揭开了乔司房地产开发的序幕。目前该板块内在售楼盘不多，乔司板块跻身“万元房”的行列，完全得益于地铁1号线的规划利好。就目前来看，地铁1号线在乔司板块内设有三个站点，分别是翁梅站、乔司站与乔司南站，对于板块在售的几个大盘而言，都因为地铁的原因，在前两年上演了几轮上涨行情。

    乔司板块站点具体位置及楼盘：

    翁梅站：位于01省道中央隔离带内，海王路北侧

    在售地铁物业：暂无

    乔司站：01省道中央隔离带内，共和路南侧

    在售住宅：东冠·逸景（12000元/平方米）

    乔司南站：位于规划稼东路中央绿化带内，现乔司镇三角村

    在售住宅：复地·连城国际（11000-14000元/平方米）

    预售住宅：复地·又一城（待定）

    点评：因为地铁的利好，乔司板块前两年房价上涨得也非常快。但是可能是该板块整体宜居性不强、区域内又没有综合性的商业配套，目前所能依赖的最大利好可能也仅是地铁1号线的通车。

    下沙板块

    板块概述：

    从前两年来看，下沙板块因为大学城的人气、地铁的利好等成为了不少外来开发商进驻杭州的首站，而房地产调控至今，下沙无疑是站在调控的风口浪尖，板块内的房价也经历了多轮变化。目前下沙板块可以分为：金沙湖板块、下沙沿江及下沙大学城北板块。就地铁1号线下沙段的设置而言，金沙湖板块不少楼盘可以直接享受地铁带来的便捷。当然下沙沿江及下沙大学城北的项目，也可以借由地铁接驳公交来享受地铁1号线的便捷。

    下沙板块站点具体位置及楼盘：

    下沙西站：位于下沙规划的月雅路、幸福路之间

    在售地铁物业：暂无

    金沙湖站：规划的九沙大道与新业北路交叉口

    在售住宅：龙湖·滟澜山（公寓14000多元/平方米）、名城·湖左岸（大户型22000元/平方米）、德信·中外公寓（15000元/平方米）

    高沙路站：下沙东站属于1号线的下沙段，为1号线的中间站

    在售酒店式公寓：金沙湖1号（15800元/平方米）、绿城·财通中心（13000多元/平方米）

    预售楼盘：和达·御观邸（待定）

    文泽路站 ：文泽路和二号大街交叉口

    在售项目：和达城（住宅15000元/平方米，酒店式公寓12000元/平方米）

    在售商铺：和达城社区底商（45000元/平方米）

    点评：地铁1号线的通车对于下沙特别是金沙湖板块而言，无疑是一剂强心针，目前从下沙到杭州驾车起码需要40分钟，而地铁的开通将大大缩短出行的时间。届时居住在下沙、工作在杭州市中心将会成为不少年轻人的选择。