不少专家认为4月份成交量继续保持，问题不大。但如此大的成交量能否成为常态，多数专家持否定意见。在他们看来，只要大的宏观政策不变，今年楼市要产生大行情，几乎不太可能。

4月成交持续可能性大

3月杭州主城区共成交商品房4319套，创15个月以来新高。这样的行情，是否能在接下来得以延续？

杭州双赢置业机构总经理章惠芳认为，4月份延续3月份的成交势头应该没有问题。首先，3月以来各板块楼盘密集开盘，而每周的周末更是推盘高峰，这些楼盘的预定率基本上都达到了七八成甚至更多，这些房源很多都将在4月份转化为成交。

此外，4月份一些超级热销大盘开盘，如滨江金色黎明。这个楼盘于4月8日首次推出了1、6、13号楼共240套房源，当天即告罄。据滨江房产有关负责人介绍，后续第二批共450套房源也将尽快推出，而整个大一期的房源，除了3幢房源之外，其余1000多套房源，都有望于4月全部推完，而据开发商透露，这些房源目前已经被预约一空。很显然，它们也将成为4月主城区成交量的巨大支撑。

章惠芳表示，杭州楼市成交量确实已经回升，4月的成交量延续3月份也基本可以确定。不过目前楼市成交量释放，主要来自于各个楼盘的“以价换量”策略，购房者看到了高性价比，从而下单。这是因为去年以来，被压制的刚性需求得到了释放，如果这轮需求老早释放，可能就不会有这次行情，所以具有非典型性。这并不能说明楼市就此回暖，或者说就此走上了上升通道，不确定的因素，还是有很多。