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中国“房产经纪第一楼”要卖了?
裕兴老板“跑路”了?全国中介集体深陷倒闭潮
house.hangzhou.com.cn 2011年11月09日 08:40:21 星期三  来源:杭州网

导读: 

·裕兴不动产老板“跑路”了?张裕兴:资金有拖欠,但我没跑路

·北京房产中介倒闭潮再现 今年关闭千家

·北京二手房价全面下跌

·上海部分二手房最高跌15% 豪宅打降价甩卖标签

·武汉逾百家房产中介关门

·厦门房产中介掀新一轮关店潮 岛外成"重灾区"

·中原地产60门店歇业裁员千人 关门潮袭向中介业

  昨晚七点多,裕兴总部大楼只有一楼还亮着灯,高峰期,9层楼内到晚上9点还亮着灯。

  绿城破产谣言的硝烟还没有散尽,杭州本土老牌房产中介公司裕兴不动产陷入了破产关门的流言泥潭。昨天,有人在网站上爆料:裕兴标志性建筑,在业内有着中国“房产经纪第一楼”之称的裕兴总部将被转让。

  网帖爆料 “第一楼”要转让

  昨天晚上,论坛热闹非凡,一则关于裕兴不动产的帖子短时间内突破五千点击量。发帖人自称曾是裕兴经纪人,现在已经离职。

  这位发帖人表示,裕兴由于扩张太快,资金链出现严重问题,名楼不动产(裕兴的直营门店)拱北店、建国北路店、中山北路店、万家花城店、上塘店、锦昌文华店等,都已经关闭了。

  他还说,10月27日公司召开中层及以上骨干紧急会议,董事长张裕兴明确表明,现在是非常时期,企业在生死存亡的重要关头,“老总说,不仅要出让分公司项目,就连总部‘第一楼’也要转让。”

  一时间,裕兴倒闭的流言在网络上传开。

  记者核实 “第一楼”尚在营业

  根据杭州透明售房网统计显示,10月杭州市二手房共成交565套,日均成交不足20套,成交量比上月(692套)减少127套,环比下降18.35%,同比2010年10月的1813套减少1248套,同比下降68.84%。

  当年在中国房产经纪行业首开置业经营先河的裕兴不动产,难道真的已经沦落到要卖楼的地步?

  昨天晚上,都市快报、快房网(kfw001.com)观察员在裕兴总部大楼发现,9层高的楼房只有一楼还亮着灯。几名中介人员正坐在电脑前,门口还贴着一张“面试请进”的字条。

  “人少了大概五分之三。高峰期,这幢楼到晚上9点,9层全都亮着。”一名工作人员说,这两个月,大家都只能拿一千多元的基本工资,“卖掉这幢楼?那倒是没有听说。不过我们的中层人员倒是差不多都离职了。”

  走上二楼,桌椅都摆得整整齐齐,但是却没有什么人气,桌子上薄薄一层灰,也没有什么私人用品。再往上,门就锁着了,保安说,现在人少,楼上就用来堆杂物。

  行政总监辟谣 “第一楼”不会转让

  昨晚记者试图联系裕兴不动产董事张裕兴,但是他的两部手机都关机了。之后辗转联系到张裕兴的妻子,公司行政总监徐芳芳。

  “我们没有要转让第一楼。”徐芳芳立刻否认了“转让第一楼”的说法,“裕兴还是在正常经营中,现在是淡季,资金收缩是正常的。”

  关于门店关闭,徐芳芳表示,这在中介行业是很正常的行为,市场情况不好,自然就会关闭门店。员工离职也是一个正常的淘汰过程,“很多中介公司都有关闭门店,辞退工作人员的行为。

  徐芳芳坦言,目前市场成交量正在萎缩,公司摊子大,有部分资金困难问题。下一步打算整合资源,将发展的侧重面转向金融方向,也就是房产信用委托等项目。

  在记者临发稿前,张裕兴致电本报记者表示,目前并没有打算转让“第一楼”。

  业内人士分析 裕兴症结在于扩张太快

  据了解,裕兴不动产旗下有一个直营店品牌,两个加盟店品牌,以及三家子公司。经营面非常广,就连武汉、江苏、合肥都有直营店和加盟店。上星期,合肥媒体报道,裕兴最后8家直营店全部关门,撤出合肥。

  工作人员说,名楼不动产是裕兴不动产的直营店,杭州原本有40多家,今年关了一大批,现在只剩下10家左右了。 “摊子铺得太大,错误估计楼市走势,导致布局出现失误。”一位离职的裕兴高管说,裕兴破产不是空穴来风,公司资金链存在很大的问题,“很有可能会卖楼筹集资金渡难关。”

  “房产经纪第一楼”附近的写字楼有宁波大厦、出版大厦等,宁波大厦的价格为1.8万-2.6万元/平方米,租金则是每天每平方米2.1元至2.5元。

  新闻助读:

  浙江裕兴不动产经纪有限公司诞生于1998年9月。经过几年发展,裕兴很快成为杭城的“租房大王”、“售房大王”,接着开始全国连锁,成为“引领中国房产经纪十大领军企业”。

  2003年,为了提升品牌、给消费者提供更安心的服务,裕兴在中国房产经纪行业首开置业经营的先河,买下天目山路上的一幢大楼作为总部。2004年8月26日,时任中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌为大楼题词:“房产经纪第一楼”。2005年1月21日,大楼举行了隆重的剪彩揭幕仪式,“房产经纪第一楼”开始成为全国行业的一面旗帜。

  据快房网K指数研究室统计,裕兴不动产于2008年-2011年(1-5月份)期间,在杭州主城区的二手房成交量市场份额呈下降趋势:2008年为7.8%,2009年为8%,2010年为6.5%,2011年为6.4%。(来源:都市快报)

作者:杭州网综合整理 编辑:张梦婕
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