这个6月，杭州楼市热浪来袭。近50个楼盘推新房源，其中有18个为首开楼盘，杭州就此迎来2011年上半年度的开盘热潮。

　　持续调控下的楼市，成交量持续低迷。5月前，开发商的推盘量并不大，但去化量仍赶不上新增房源的供应量，截至5月30日，杭州主城区住宅库存为16541套，突破去年11月1日因“预售证监管”而引发领证开盘潮时期的16114套大关。

　　在5月中旬的人居展上，尽管261套的成交量不尽如人意，但31万的参观人次明显比去年人居展的25万人次带给市场更多的信心。不少业内人士预测，人居展后，开发商会加快推盘速度。

　　预计在6月首开的18个新盘遍布各热点板块，有不少为知名房企着力开发的品质楼盘，如位于城东新城的滨江·金色黎明、市中心贴沙河畔的绿城·兰园、申花板块的保利·香槟国际和建工·丽晶湾、桥西板块的德信·臻园和方正·荷塘月色以及顺发·吉祥半岛、田园板块的朗诗·田园绿郡、钱江科技城的野风·启城等等。

　　而在6月持续有新房源面市的楼盘更是遍布各城区，呈多点开花之势。这对想在近期购房的消费者来讲，无疑有了更多的选择。

　　1市中心贴沙河

　　★绿城·兰园

　　楼盘位置：东临贴沙河，北靠京杭大运河。

　　物业类型：精装高层公寓。

　　简介：兰园于4月25日首次开盘，推出C区2号、5号楼共54套。第二批房源预计6月初推出，为C区1号、3号、4号楼，共200套左右，主力户型160平方米-205平方米，其中4号楼为楼王。

　　价格：新开房源价格未定，目前在售房源平层大宅均价53800元/平方米。

　　2临平

　　★绿城·玉园

　　楼盘位置：临平南苑街道水景公园以北，东至新丰路。

　　物业类型：高层公寓(精装)。

　　简介：总占地118亩，总建筑面积约32万平方米，紧邻规划的临平中央CBD区，南俯视水景公园，北远眺临平山。预计6月推出德玉苑2号楼共80套，户型面积160平方米-200平方米。

　　价格：预计均价约20000元/平方米。

　　★贝利·珑昕泽第(首开)

　　楼盘位置：临平老城中心东大街北侧。

　　物业类型：小高层、高层、商业用房。

　　简介：珑昕泽地是贝利集团的第三代城市高端住宅小区，占地面积约为3.4万方，总建筑面积约为10万平方米，由10幢11-17层的小高层、高层和6幢独立的商业组成，沿街商业则采用了临平老建筑所推崇的石箍门建筑风格。预计6月推出首批88-135㎡房源。

　　价格：预计折后起价8540元/平方米，均价9995元/平方米。

　　3滨江

　　★江南铭庭

　　楼盘位置：滨江东至江虹路，西至滨河路，南至天官路，北至滨文路。

　　物业类型：住宅。

　　简介：预计6月中下旬推出1号楼、2号楼，共约100套，主力户型88平方米-136平方米。

　　价格：预计均价18000元-19000元/平方米。

　　★绿城·明月江南

　　楼盘位置：滨江区西兴路与月明路交叉口西北侧。

　　物业类型：精装修高层公寓。

　　简介：明月江南是绿城继蓝色钱江、西溪诚园后第二代高层公寓典范作品，位于滨江核心区，配套完善。预计6月下旬首开西区新房源，主力户型为136平方米-185平方米。

　　价格：预计均价32000元-33000元/平方米。

　　★东和时代(首开)

　　楼盘位置：滨江区江晖路以东，秋水路以北，滨盛路以北，一号路以西。

　　物业类型：住宅、酒店式公寓、写字楼。

　　简介：东和时代总用地面积9295平方米，由一幢28高层办公、辅楼5层、裙房二层(含商业办公、商铺、餐饮)及二层地下室组成。预计6月推出400余套酒店式公寓，主力户型为60平方米。

　　价格：待定。

　　4城东新城

　　★滨江·金色黎明(首开)

　　楼盘位置：德胜路与同协路交汇处。

　　物业类别：住宅(毛坯)。

　　简介：金色黎明规划分三期开发，其中一期共16幢16层的高层建筑，采用全石材干挂、部分铝板装饰的外立面。预计6月初首次开盘，推出一期1、6、13号楼，户型面积为88-170平方米，以87平方米、89平方米的小户型为主。

　　价格：预计均价在23000/平方米左右。

　　★中凯·红街广场

　　楼盘位置：新风路与新井路交汇处，火车东站枢纽附近。

　　物业类型：精装酒店式公寓。

　　简介：红街广场为城东新城26万方复合大盘中凯·东方红街的三期商业项目，占据城东新城核心区域。预计6月份加推2号楼，共计400套房源，户型35-100平方米。

　　价格：新房源价格未定，目前在售房源均价28000元/平方米。

　　5申花

　　★欣盛·东方福邸

　　楼盘位置：东至化工路，南至水月街，西至益乐路，北至方家北路。

　　物业类型：住宅。

　　简介：东方福邸为申花板块核心大盘，于4月17日首次开盘，推出148套139-200平米的大户型，当日预定131套。预计6月推出4号楼，主力户型为176平方米-263平方米。

　　价格：新房源价格未定，目前在售房源均价约27000元/平方米。

　　★保利·香槟国际(首开)

　　楼盘位置：北临申花路，东至化工路，南至方家北路，西临城市公园(规划)，城西银泰(建设中)东北侧800米。

　　物业类型：住宅。

　　简介：位于申花板块核心区的保利·香槟国际将于6月中旬首次开盘，首推1号、3号楼，共120套房源，户型面积85-139平方米。

　　价格：未定。预约顾客可享受9.9折优惠。

　　★建工·丽晶湾(首开)

　　楼盘位置：莫干山路石祥路交界处(南邻蓝孔雀综合体，西接蓝翔综合体，北依五里塘河)。

　　物业类型：住宅。

　　简介：丽晶湾总建筑面积近10万平方米，位于杭州未来商业中心申花CBD。丽晶湾预计于2011年6月首开2号楼、3号楼，主力户型面积为89-128平方米。

　　价格：预计单价20000元-22000元/平方米。

　　6桥西

　　★德信·臻园(首开)

　　楼盘位置：小河路文澜街交叉口。

　　物业类型：精装纯大户高层住宅。

　　简介：位于桥西核心区的臻园东临运河国际旅游综合体和京杭大运河，交通便利配套丰富。预计6月首推3号楼和5号楼，主力户型为160平方米-200平方米。

　　价格：预计单价32000元-33000元/平方米。

　　★顺发·吉祥半岛(首开)

　　楼盘位置：桥西核心，登云路与通益路交叉口。

　　物业类型：住宅。

　　简介：顺发·吉祥半岛总建筑面积约17万平方米，由9幢高层、9幢排屋吉祥组成，高层主力户型为85-138平方米，排屋主力户型为280-400平方米。预计6月底7月初首推7号楼，共约100多套，户型面积在85-138平方米之间。

　　价格：待定。

　　7西溪

　　★华元·美林公馆(首开)

　　楼盘位置：余杭区五常街道文一社区。

　　物业类型：公寓排屋。

　　简介：预计6月首开精装修排屋，共约30多套，主力户型为300平方米-500平方米。

　　价格：预计单价30000元-40000元/平方米。

　　★坤和·和家园

　　楼盘位置：西溪路以南，杨梅山路。

　　物业类型：山景公馆、院落排屋、独栋别墅。

　　简介：和家园被七大山系环绕，是目前杭州市区范围内罕见的百方方高尚人文生态大盘，距离武林广场仅11公里。预计6月推出第三代排屋产品，既有山又有水，环境资源更好，首次将推出19套。

　　价格：预计总价在1400万元以上。

　　★万科·西溪蝶园二期

　　楼盘位置：文一西路与崇义路交叉口。

　　物业类型：住宅。

　　简介：万科·西溪蝶园2期坐落于西溪板块居住区中心，预计6月推出楼王25号楼。

　　价格：预计单价34000元-35000元/平方米。

　　8城西/三墩

　　★文溪鼎园(首开)

　　楼盘位置：文一路、丰潭路口西北侧。

　　物业类型：多层小高层高层。

　　简介：位于城西核心区的文溪鼎园预计6月首推1号-3号楼三幢多层公寓，主力户型为89平方米三房，共约100套。

　　价格：预计单价28000元-29000元/平方米。

　　★金地·自在城

　　楼盘位置：西湖区三墩镇金渡北路通济路。

　　物业类型：住宅。

　　简介：三墩大盘金地自在城预计6月推出crossover房源，包括90平方米的复式及66平方米左右的青年公寓。

　　价格：待定。目前在售房源24000元-32000元/平方米。

　　★运河协安·蓝郡(首开)

　　楼盘位置：古墩路与金昌路交界处。

　　物业类型：住宅。

　　简介：蓝郡总建筑面积约20万平方米，由13幢高层、小高层公寓围合而成。预计6月底7月初首次开盘，主力户型为88平方米-137平方米。

　　价格：待定。

　　9闲林

　　★溪上玫瑰园

　　楼盘位置：余杭区五常大道、高教路东侧。

　　物业类型：法式排屋、法式合院。

　　简介：溪上玫瑰园源自绿城玫瑰系的法式建筑新品，以法国经典建筑和法式园林为原型，传承绿城精装庭院营造理念。预计6月推出排屋共约35套，面积为663平方米-769平方米。

　　价格：预计1300万元-1800万元/套。

　　★集美·岸上蓝山

　　楼盘位置：余杭区闲林镇民丰村。

　　物业类型：住宅。

　　简介：总占地440亩，总建筑面积39万平方米，定位于新青年社区，以紧凑户型为主。预计6月推出F区高层、小高层，主力户型为85平方米-130平方米。

　　价格：待定。

　　22、青枫墅园

　　楼盘位置：余杭区文一西路延伸段南侧。

　　物业类型：排屋、花园洋房、别墅、高层。

　　简介：青枫墅园位于西溪湿地景区，总建筑面积约50万平方米，由坡地排屋，花园洋房，空中别墅，以及高层公寓组成。预计6月推出语山组团两幢楼，主力户型88平方米。

　　价格：待定。

　　★东海·闲湖城

　　楼盘位置：杭州市天目西路闲林镇东侧。

　　物业类型：排屋、花园洋房、(小)高层。

　　简介：地处杭州大城西区域闲林镇中心区，住宅涵盖高层、小高层公寓、多层洋房、排屋等。预计6月上旬推出4号楼、9号楼，共156套，主力户型89平方米-160平方米。

　　价格：待定。

　　10下沙

　　★龙湖·滟澜山

　　楼盘位置：下沙新城核心金沙湖畔新业北路与上沙路交汇处。

　　物业类型：花园洋房、高层公寓、酒店式公寓、商业。

　　简介：龙湖·滟澜山是龙湖地产在杭州的开山之作，规划定位为80万平方米金沙湖畔地铁入户综合体。预计6月推出二期精装公寓悦澜居14号楼，户型面积50平方米-85平方米。

　　价格：预计均价19000元-24000元/平方米。

　　★保利·江语海

　　楼盘位置：东临开发区沿江大道绿化带和钱塘江；南临开发区主干道6号大街。

　　物业类型：别墅、公寓。

　　简介：江语海占据稀缺的一线江景资源，紧邻地铁1号线，并具备周边500米范围内的全能都市配套。预计6月推出4号楼，共120多套，户型面积56平方米—87平方米。

　　价格：待定。目前在售类似户型均价14000元/平方米。

　　★和达城

　　楼盘位置：地铁一号线下沙高教园西站3号出入口。

　　物业类型：住宅、酒店式公寓。

　　简介：和达城总建筑面积约16万平方米，集住宅、商业、SOHO公寓为一体。预计6月推出6号楼，共128套住宅，主力户型85平方米—89平方米。

　　价格：预计均价16500元/平方米。

　　★盛泰·时代山(首开)

　　楼盘位置：下沙四号大街。

　　物业类型：酒店式服务公馆。

　　简介：位于凯恩戴斯大酒店旁的酒店式服务公馆，建筑面积约4.6万平方米。预计6月推出300套酒店式公寓，户型面积46平方米-57平方米。

　　价格：待定。