（6月17日 杭州网讯 记者 夏迎莹）就在5月人居展期间，某地产机构对意向购房者做一次调查，结果显示，虽然调控政策不断，但人们的购房需求依然强劲，尤其是首次置业和首改购房群体更为迫切，值得一提的是，在这些人眼中，正在华丽转身的城北已经成为他们置业的主要选项之一。

    也许正是有这些需求的支撑，才能让万科城北首发大盘——北宸之光在没有售楼处、没有样板房、没有释放价格的三无境况下，颠覆楼市传统印象，备受热捧，端午团购超120组。

    一个华丽转身，置业城北已成一种主流选择

    对于中意北宸之光的人们来说，地处通运路和通益路交叉口，紧邻上塘高架，距运河商务区约5公里，距武林广场约10公里，这是一个正在成长、最有潜力的地段。

    城北是这几年杭州老城区变化最为巨大的一个区域，曾经旧厂房林立、道路泥泞、发展滞后，但在城市更新的车轮带动下，已经有了具有国际范儿的表情，像荷兰的阿姆斯特丹东港码头、英国的伯明翰，昔日的古航道——运河为城北烙下最鲜明的历史文化印记，旧厂房和老仓库却变成了最具时尚感的街区，曾经的价格洼地也摆脱了“低价”标签逐渐站上品质的高度。

    遥想当年，提起城北脑海中浮现的似乎只有“工厂”、“汽配城”、“农居点”等词汇，如今再去城北，去杭印路上的loft49都有些“out”了，时下最夯的恐怕是西塘河边的台湾美食街以及由周星驰旗下影院比高影城领衔的运河天地了吧。一条运河串起所有繁华的元素，周边重新树起的高楼都以“豪宅”自居，年轻时尚人士以及社会精英逐渐汇聚于此，演绎一幅最富时代动感的画卷。不难理解，在这里置业已是一种主流选择。

    城北未来升值的核心在“北宸”

    随着杭州城市发展的翅膀不断向北挥动，城北还将被一个个新名词所代替：运河新城、北部新城、良渚新城……一个个全新的CBD将相继诞生，其中，北宸之光所在的北宸板块或许会是最早成形的一个。

    就在今年4月，余杭区委区政府的“五城一基地”重大战略决策布局中提到，杭州北部新城占据着特殊地位，它的目标是要打造大杭州城北“城市副中心”，要在现代物流、商贸会展、金融服务、总部经济等方面实现全面发展，而北宸板块正是处于北部新城核心区位的中央商务区。

    相比其他新兴板块，北宸板块的生长速度明显要更快一些。借助日渐成熟的城北，北宸板块已是一个有发展基础的住区，板块内的风雅钱塘、海派风景等楼盘曾在2009年前后崛起，而去年包括万科、滨江、融科等在内的多家实力房企先后拍下宅地进驻北宸板块，新增宅地近百万方，这也意味着未来一两年该板块住宅供应量将进入集中放量期，可以肯定的，今后这里不缺人气。

    更重要的是，北宸板块的配套将于住宅项目同步进驻，这将大大加快板块成熟速度。据了解，今年6月即将开业的西田城正是中央商务区综合配套项目之一，该项目的体量、定位都与万象城接近，到目前为止投资已经超过3亿元，建成后仅停车位就达4000个，业态将包括影城、KTV、超市等；而西田城正对面就是麦德龙超市；这两个大商业体距离北宸之光不到3公里。而刚开工的万达广场、已经营业的欧尚超市石祥路店、主体已经完工的奥特莱斯以及运河天地等距离更近，均在北宸之光的两公里活动圈内，其中，明年年底建成的万达广场仅建筑面积就超过35万方，总投资额约55亿元，将集购物中心、量贩KTV、IMAX厅的大型影院和高档写字楼等于一体。除此之外，北宸之光本身还有16000方社区商业配套，包括8000方的宸天地商街以及第五食堂、公望会、泳池等业态，形成内外呼应的配套格局，对于业主来说，将是一种更为便捷、时尚的生活模式。

    北宸之光示范区将于6月29日开放，届时现场售楼处及样板房将荣耀启幕。

    楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准。