导读：

·6月多个楼盘一次性豪推数百套房源

·杭州酒店式公寓 开启最后的盛宴？

·楼市存量再创新高 突破92000套

·杭州规模最大公租房区块将迎来入住高峰

6月多个楼盘一次性豪推数百套房源

虽然5月份的商品房成交量比起4月有所下滑，但楼市推盘马力依然很足。人居展后，杭州显然已经迎来开盘高峰。上周近15个楼盘推出房源，而即将到来的6月份也起码有四五十个楼盘的房源要上市，其中预计包括10多个首次上市的楼盘。之前一些楼盘在单次推盘时都谨小慎微地推出几十套，而接下来有多个楼盘有望大手笔推盘，一次性推出300-400套以上的房源。

近期楼市

上周15楼盘齐开

上周近15个楼盘开盘，销售情况大多不错，销售比例集中在7-8成左右。

宋都东郡国际5月24日晚推出12号楼3单元，边套120平方米三房，中间套88平方米小三房，共计46套房源，实际销售均价12000元，开盘当天推出存五千抵五万活动。第二天，天鸿美和院艺术SOHO也迎来了第二次开盘。当天上午10时，选房正式开始。本次开盘是艺术SOHO二次加推，总共推出约80套房源。

宋都房产营销总监丁浩表示，人居展后的开盘计划是之前就确定的，当天销售情况还是挺不错的，销售量约70%，人居展后目前的市场还是以平稳为主，购房者的购房心态也比较理性。

新开房源成交不错，而透明售房网上楼市每日的签约成交成绩单也可圈可点。其中21日成交211套，22日成交255套，23日成交242，26日成交168套，单日成交量都是5月份中比较高的。而在人居展结束后的一周，从22日至28日，主城区周成交量达到1080套，也是5月份最高的一周。

高潮迭起

6月推盘马力十足

在经历了四五月份的推盘高峰后，6月份楼市推盘量依旧很大，包括中海西溪华府在内的近50个楼盘有望推出房源，其中包括多个首次面市的楼盘。

总价相对比较高的高档物业有，名城公馆推出的城市排屋城墅，仅22套，户型为280平方米和320平方米，总价约为1100-1600万元，样板房最近刚刚开放。武林核心区品质大盘绿城兰园将于近日加推三期新组团兰若，房源以90平方米小户型为主，均价54800元/平方米。在位置上，兰若组团北邻环城北路，东临贴沙河，闹中取静。在户型上，兰若组团定位于“精装小豪宅”，让人们以小户型的名义留在武林门，产品户型以90平方米两房两厅一卫设计。以其中88平方米D户型为例，三开间朝南，面宽8.7米，主卧带观景阳台，相比主流的90平方米三房产品，更显尺度感和舒适感。目前存20万抵30万。

刚需购房者可关注的信息有，天阳尚景国际预计将于6月中旬首开，将首推6号楼184套房源，户型面积为90平方米和127平方米，其中90平方米可变三房，多出来的一个空间，可设计成卧室、书房或家庭娱乐室，均价未定，“存2万抵5万”认筹活动即将正式启动，优惠力度超级给力。目前样板房已经开放，为90平方米可变三房两厅两卫户型。

城东新城项目远洋心里将于近期加推4号和7号楼的近百套房源，户型面积90-140平方米。开盘价格未定。开盘享受99折优惠。项目目前在售均价约为16000-19000元/平方米。位于下沙大学城北板块的盈都江悦城也将于6月初加推8号楼。户型为66平方米精致两房，73平方米、82平方米舒适三房，赠送面积最高可达15平方米，总价40万元起，存2万抵6万认筹进行中。

普通的改善型购房者可关注的有，绅华府将于6月上旬推出145平方米的房源，这类房源位于项目最南端，三房朝南。目前，英伦风格铂金会所与样板房已经开放，2号楼正在进行全面认筹活动，活动期间享存5万抵10万的优惠。

豪推房源

多个楼盘将现大手笔

在楼市销售低迷时期，不少开发商的推盘计划也比较谨慎，常常一次只拿出几十套房源来开盘，而6月份，预计有多个楼盘将一次性推出300-400套以上的房源量。融科瑷骊山，这个联想集团全资地产子公司融科智地的杭州首个项目即将于6月份迎来正式面世开盘的日子。据悉此次开盘将会是一次“超大手笔”——推出约550套房源，此次开盘房源涵盖小高层公寓和美式院落花园洋房，其中小高层公寓约有房源400余套，户型面积40-140平方米，起价15000元/平方米左右；项目主推的美式院落花园洋房同样在此次开盘序列中，户型面积180-350平方米，共计150余套房源。

另外，据知情人士透露，朗诗未来街区等多个楼盘预计也将一次性推出300-400套房源。

杭州朗诗未来街区，是朗诗未来系冠军产品的最新力作。项目位于翁梅居住功能区核心位置，定位为地铁一号线上的青春科技社区，主力户型为约73平方米的通透两房和约85平方米的标准三房。

90方小户

西溪板块引发激战

最近，名为“精工华府耀西溪”的中海西溪华府产品发布会举行，超过1600人把人民大会堂的主厅挤得人声鼎沸。这意味着，西溪板块在蝶园、诚园之后，又一重量级楼盘加入竞争。中海西溪华府位于西湖区的西溪核心区域，西溪华府南面就是西溪湿地，项目周边的商业也逐渐成熟，仅在咫尺的紫霞精品商业街，以及西溪印象城、西溪新天地，共同构筑了西溪华府5分钟的繁华生活购物体系。等到余杭塘路延伸后，四横四纵的交通体系，也将伴随着规划地铁5号线的规划开工进一步完善。据中海地产资深建筑设计师魏刚介绍，中海西溪华府的90平方米，是其第五代小高层住品，创造性地集合了五重九大优势。

同样的90方户型，西溪华府得房率远胜其他产品。西溪华府还为业主提供了最惊喜的尺度控制，以“有机功能主义”为核心理念，以设想精装修后家具布置反推空间设计，用每个空间所能提供的生活内容及生活容量，反向验证每个空间的合理性，为业主提供真正的人性化空间。另外，西溪华府也精心设计了最完备的功能配置，独特的玄关设计，事先预留的设备平台，可扩展的功能阳台。

西溪诚园致诚苑90平方米户型的面世，为西溪诚园注入了最新鲜的活力。此前，西溪诚园160—290平方米为主的大户型产品。如今，这个隐形的“城西成功者俱乐部”应时扩容，欢迎更具进取心的年轻人加入。在杭州，致诚苑是第一个既以90平方米为主、又追求户型主流化的全精装高端住区；100%一梯一户、全明通透外加边套90平方米设计的优势，让诚园在今年上半年的销售情况非常良好， 在月度成交榜单上频频现身。

6月成交量或超5月

由于推盘量很大，合创地产机构总经理毕明辉认为，6月杭州楼市成交量或将超过5月。

毕明辉表示，在人居展前，不少他熟悉的开发商都表示客户的心态还是比较纠结，观望气氛很浓。而人居展后，购房心态开始平稳，该买的，想买的都准备下单了。在人居展上，很多楼盘也积累了不少客户，这或许也是最近推盘比较集中的一个原因。（今日早报）