12月3日，下城区华丰板块标杆性楼盘中铁•田逸之星一期开盘。当日冷峭的天气，并没有影响购房者的热情。开盘当天，出现了杭州近两年来罕见的火爆场面，首推138套房源，当天销售达90%以上。【项目资料】

中铁田逸之星开盘现场--等待选房客户

    漏夜排队的场面，似乎又回到2年前

    12月3日凌晨1点，田逸之星销售中心现场门外已经有购房者前来排队。到早上7时，尚未开张的销售中心门口已聚集着近百人。许多购房者专程从外地赶来，为了抢到一套满意的房源。刚从上海赶回杭州的王先生说：“我半夜3点就赶来排队了，结果前面还有人比我来得早。”面对如此场面，连开发商都连称“确实没想到”！

中铁田逸之星开盘现场--现场签约区

    价格为王，比周边项目低了起码3000元/平米

    华丰板块较为靠近市中心的区域，配套成熟，居住氛围浓郁，被越来越多的购房者所看好，目前版块内的楼盘普遍价格在15000元/平米以上。中铁•田逸之星作为华丰板块内的标杆性楼盘，备受购房者关注。

    据了解，本次田逸之星首期开盘房源户型为85平米—140平米之间，刚需和改善性需求兼顾。开盘均价为12800元/平米，加上开盘当天的限时优惠，实际成交均价大概不到12000元/平米，比周边楼盘低了起码3000元/平米。如此巨大的价格落差，几乎相当于3年前这一区域的房价，难怪购房者憋不住了。

    现场一位购房者兴奋的告诉记者：“我错过了2008年的机会，这次不想再错过了！这样的价格，也许只有现在才买得到。”

    不管是逆市热市，消费者购房永远是看性价比。只要在开发商的利润和购房者心理预期之间找到平衡点，让利给购房者，逆市下一样可以实现热销。

    “日光盘”的背后，有着更多的“软实力”

    “除了性价比之外，田逸之星还有着许多优势。项目的位置在华丰应该说是独一无二的，周边不仅有城北银泰、华悦大酒店、大润发超市、115万方创新创业新天地等大型商业，家门口还有快速公交3号线，华丰公交总站也近在咫尺。更重要的是，田逸之星还处于3号地铁线的两个站之间，近享8万方地铁上盖物业，不夸张的说，将来这一片会成为华丰最繁华的中心地段。另外，我们还是学区房，百年名校青蓝小学就在隔壁，风帆中学也仅1公里的距离。”田逸之星项目副总程磊如实介绍。

    据了解，田逸之星的开发商中铁集团，也是一家实力雄厚的企业。不仅承担了近百万方政府安居房代建工程，而且在今年四月顺利拿下城东新城一商业地块，并在上个月与零售巨头银泰百货集团签署了合作开发城东新城商业项目的协议，中铁银泰进驻的消息，也为城东新城板块增值了不少。田逸之星作为中铁集团在杭州市区的精品力作，其品质自然能为一般购房者所信服。

    中铁•田逸之星售楼员告诉记者，在开盘后的几天内，每天都会有不同的优惠，但优惠幅度会慢慢减少。对于开盘当天没来得及到现场的刚需客群来说，需要赶紧来抓住这个相当难得的时机。

中铁田逸之星鸟瞰图

    项目简介：

    中铁·田逸之星地处华丰板块核心地段，南临华丰路，西与在建小学一墙之隔，而沿华丰路向西250米即至四星级的浙江华悦酒店，北与另一大型楼盘隔水相望。项目不但洋溢着浓郁自然风光，且与都市繁华近在咫尺。

    园区总建筑面积近8万平方米，有两大板块组成：北为住宅区，规划有2板2点的4幢高层建筑；南为商业区，3幢建筑大气布局，充分引入华丰路的繁华和便利，规划有大型商业、写字楼、酒店式公寓等物业功能。