央行近日透露1季度金融机构新增贷款流向，数据显示，一季度房地产贷款新增2427亿元，同比少增2812亿元，较去年同期减少超过50%。今年一季度房地产新增贷款占比10.2%，比上年全年水平低7.3个百分点。但保障房受到信贷支持力度较大。

    持续的房地产调控下，房地产行业有多缺钱，从目前的银行惜贷可见一斑。数据显示，3月末，主要金融机构人民币房地产贷款余额11万亿元，同比增长10.1%，比上年末低3.8个百分点；1季度增加2427亿元，同比少增2812亿元，即同比减少超过50%，相当于是银行体系给房地产行业的资金供应同比“腰斩”。

    具体来看，一季度的房地产贷款中，更多用于土地一级开发贷款的地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与上年末基本持平。而用于拿地之后各项建设的房产开发贷款余额2.83万亿元，同比增长11%，增速比上年末低6.1个百分点。

    房地产贷款在银行贷款中的地位也逐步下降。1季度，房地产贷款的增量占同期各项贷款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3个百分点。

    中原地产研究总监张大伟分析认为，10.2%的新增贷款占比达到了数年来的最低值，限购及限贷抑制了首次购房的活跃度，特别是刚需入市的难度也比较大。在3月下半月后，针对刚需的政策有所松动，预计后市房贷占比可能会有所回升，但是同比减少的趋势依然将持续。