| 牛刀：房价将至少跌三年 炒房者十年无利可图 |
| house.hangzhou.com.cn 2011年12月08日 09:19:25 星期四 来源：中国经济网 |
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被誉为中国"地产三剑客"之一牛刀昨日发表博文指出，未来中国各大城市房价将进入普跌状态。至少将下跌三年。 他表示，三年后，房价将会走稳，随后两年温和上涨，但是，此时，中国房产税开始开征，随后，人口结构发生作用，无人会去买房子，像现在的欧美一样。经此泡沫破灭，中国未来十年之内无人会去炒卖住宅，因为无利可图。 文章指出，由于资金过剩、需求不足和负利率，导致的投机需求大增，而投机实际也等于变相囤积产品。这也等于透支未来需求，因为这些囤积将来会变成供应，将来可以提供部分需求。比如：现在投机房地产，就是把其他人将来的需求囤积在自己手中，实际等于暂时把别人的需求囤积在自己手中。对整个社会来说，实际也是透支了未来的需求，只是这个需求暂时没有到需要人的手中，而是由投机者暂时保管了别人未来的需求。 |
| 作者： 编辑：张梦婕 |
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