首轮执行限购的46个城市中，贵阳等11个城市12月31日到期——

    今年年初颁布实施的楼市“限购令”即将到期，不少购房者关心即将到来的2012年，“限购令”是否将继续延续？日前，有媒体报道称，住建部已知会地方政府，对于“限购令”即将到期的城市，如果没有极其特殊的情况，须出台政策对限购令的有效期进行延续。对于实施限购令政策的贵阳而言，这一政策是继续执行还是会“松绑”？记者进行了相关采访。

    政策吹风：贵阳“限购令”，目前无变化

    针对是否取消“限购令”一事，记者采访了贵阳市住建局，据相关部门负责人表示，目前暂未接到住建部有关是否取消“限购令”的相关文件，一旦接到将按照文件内容报政府后制定相应的政策。“现在限购政策依然照常执行，没有变化。”这位负责人对记者说道。

    据相关统计数据显示，在今年首轮执行限购的46个城市中，贵阳与福州、厦门、青岛、长春等11个城市一样，截止时间均为今年的12月31日。为此，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

    “近期国家相关部门多次就房地产调控问题作出指示和批示，核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松，从这个信号可以预见，在未来，‘限购令’应该不存在放松的可能。”贵阳房地产业内一位资深人士对记者分析说道。

    限购影响：房价持续下降，“金九银十”不在

    据悉，自“限购令”实施以来，对抑制贵阳房屋价格过快增长的确起到了积极作用。但相关于其他限购城市的“猛烈火力”，贵阳的限购仅限于一环内，相比之下，这番“限购令”显得温和许多。

    然而，即便如此，温柔出台的“限购令”也着实提高了非本市户籍人口在贵阳中心城区买房的门槛。据中地行贵阳公司发布的《2011年10月贵阳房地产市场月报》相关数据显示，本月贵阳楼市整体面小幅下滑，604511平方米的成交总量环比上月633658平方米下降4.6%，住宅均价从上月的4966元／㎡下降到4923元／㎡，下降4.6%。备受期待的“金九银十”不在，各房开通过大量的活动、报广宣传等促销方式也未能抢占“银十”。而受“限购政策”蔓延、首套房可能提高到40%、银行资金紧缩等等风险因素影响，导致部分购房者再次持观望态度。

    另外，住房限购也带来贵阳市住房成交量的明显下降。据贵阳市筑房网相关数据显示，最近两周内，贵阳楼市供应量大幅回落，最高降幅接近7成。

    市民观点：扩大限购范围，房价自然下降

    那么，对于“限购令”，市民们又会作何反应呢？昨日下午，在市房地产交易中心一楼办证大厅，记者随机采访了几位前来办理房产业务的市民。

    “当然是希望限购政策可以继续延续啊，但贵阳现在的限购政策似乎火力还不够凶，要知道，即使不限购，一环内的房子，又有几个老百姓能买得起啊？最好把整个区域都列入限购范围内，如此一来，房价自然就会下降，否则，买房对我来说还是春秋大梦，哈哈。”陪着朋友前来办理房屋过户手续的市民张先生说。

    而准备买房的凯里人钱盈则认为，“限购令”对贵阳房价的抑制作用其实并不明显。“想买房子的人始终都会有办法买到房子，限购令实施快一年了，大家对住房限购已经渐渐习惯，限购政策将取消还是继续似乎对我影响都不是很大，所以，也无所谓了。”

    ⊙新闻背景

    2011年2月，继北京、上海、成都、青岛等城市推出限购令实施细则后，贵阳也首次推出了自己的“限购”细则。

    在这次的限购政策中明确规定，截止到2011年12月31日，在贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环以内执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年(含一年)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和存量住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年(含一年)以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停其在限购区域内购买住房。