在一系列楼市调控措施的持续作用下，北京房地产市场近来释放出多个积极的信号。国家统计局公布的数据显示，9月份北京市新建住宅价格环比涨幅为零，这已经是连续4个月北京市新建住宅价格停止上涨，与此同时，9月份北京市二手住宅价格环比下降0.4%。这表明北京高房价的势头受到初步遏制。

　　在成交量持续下降的带动下，北京部分地区房价开始松动，并出现了由点及面的趋势。最开始的大幅降价出现在通州区域，如珠江拉维小镇、华业东方玫瑰等项目价格降幅超过15%，接着蔓延到朝阳、大兴等地，部分项目降幅接近20%。

　　这与北京市严厉调控楼市密不可分。2月16日，北京市发布楼市调控措施“京15条”明确提出，严厉打击楼市投机投资，提高二套房首付和贷款利率，外地人购房须提供5年纳税证明或社保证明。分析人士普遍认为，这是国内最严的楼市限购令，彰显了北京市控制高房价的决心和信心。继“京15条”后，北京市陆续出台了一系列调控措施，保持对房地产市场的高压态势。3月29日，北京市政府公布的房价控制目标明确提出，今年北京新建普通住房价格与去年相比“稳中有降”。

　　[数字说话]

　　据北京市统计局统计，1至8月，北京市商品住宅销售面积为541.9万平方米，下降11.9%。北京市房地产交易管理网数据显示，9月北京一手住宅签约量为5236套，二手住宅签约量为8750套，相比于去年同期，这两个数据都下降了50%左右。今年1至9月，作为北京市房价控制目标的新建普通住房均价14058元／平方米，比去年全年新建普通住房成交均价14847元／平方米低5.3%。