触动楼市的脆弱神经

　　绿城多次传闻除了搅动绿城而忙于澄清，也触动了当前整个中国房地产市场的脆弱神经。

　　对于绿城的传闻，SOHO中国CED张欣此前在其微博上评述到：“市场信心薄如纸，一个小的消息就造成恐慌抛售。”

　　在国家几轮楼市调控政策出台之后，楼市进入僵持阶段，市场观望情绪明显。

　　以北京为例，北京市房地产交易管理网数据显示，9月北京住宅总成交5371套，环比下降2.45%，同比2010年9月12215套下降56%。其中期房成交4002套，环比下降8.5%，现房成交1369套，环比上涨20.7%。

　　“限购”、房产税、保障房……，处于调控期的中国楼市对风吹草动表现敏感。

　　北京中原地产分析师张大伟指出，绿城事件虽属个案，但是确实可以看到在当前国家持续的调控对市场产生了影响。

　　不仅仅是绿城，有好些企业在整个调控下都遇到了困难。但这次绿城挺不过这关的可能性依然存在，能否挺过这个难关，还得看国家下一步的调控和绿城自身运作。

　　“为缓和目前局面，绿城下半年就是减少买地、加强销售、加强合作”，绿城副董事长罗钊明对笔者说，对今年的销售目标，“只能是尽量做”。

　　而根据CRIC联合中国房地产测评中心近日发布的数据显示，绿城今年前三季度销售金额为267亿元。而该集团前8个月的销售金额约为248亿元，意味着绿城9月份的销售金额仅约19亿元。

　　而对于绿城未来具体打算，罗钊明称，我们一直在做的商业地产我们总利润的比例大概是3%，下一步会在这一块上多做一些，往这块多发展。

　　代建这一块目前占利润比例是7%，以后会扩大，以前预计以后会扩大到总额的一半，这是有可能的。