万达广场意向效果图

　　如果说万达广场是城市综合体的代名词，将辐射5公里半径圈；那么万科·北宸之光的宸天地则将是社区商业街的全新标杆，将解决家门口“最后一公里”的日常商业需求。从万达广场到万科·宸天地，见证了城北从城市综合体到社区商业街的城市化路径。

　　宸天地：“最后一公里”的繁华

　　作家苏童在小说《城北地带》开篇第一句这样写道：“三支大烟囱是城北的象征。”在很长一段时间内，对于中国绝大多数城市来说，城北往往意味着浓重的工厂气味与杂乱无章的人居秩序。杭州也不例外。在房地产开发热潮刚刚兴起的时候，城北对于多数购房者来说是一个“贬义词”，基本上与所谓的“豪宅”绝缘。开发商更愿意标榜自己的楼盘处于“城西”、“城南”甚至“城东”，但是很少有开发商会以“城北”为荣，甚至变着法子淡化“城北”的地理事实。

　　正所谓“祸兮福所倚”。曾经工厂林立的城北，如今成为了上演城市化神话的最佳区域。随着城市化规模的进一步扩大，人们猛然发现，城北成为了离市中心最近的处女地。随着工厂不断迁出，城北突然间豁然开朗——相比之下，市中心只能见缝插针，城西、城南或城东在上一轮房地产开发热潮中几乎已经耗尽了空间，广袤的城北无疑能够容纳更多更精彩的可能性。当城北按下大规模开发的“启动键”时，它已经不需要“摸着石头过河”，它完全可以自如地运用高度成熟的城市化智慧来实现城市更新，可以充分吸取其他区域经历过的成功经验，避免其他区域经历过的失败教训。

　　就在这时候，万达来了，万科也来了。如果说万达广场将成为城北巨变的引擎，那么万科又将在城北带来什么？

　　万科·北宸之光，这个由万科在2012年7月份拿下的勾庄地块项目，将打造一座“城市中轴上的30万平方米三好住区”。所谓“城市中轴”，指的是贯通杭城南北的上塘高架；所谓“三好”，指的是万科所倡导的“好房子、好服务、好邻居”。从“万科·北宸之光”这个名字就可以看出，万科将直面城北即将迎来的价值巨变，以城北的名字实现他们的“三好”愿景：万科·北宸之光，北就是城北的“北”，宸就是拱宸桥的“宸”。

　　除了30万平方米的恢弘体量，万科·北宸之光更值得关注的则是8000平方米的宸天地商业街。如果说万达广场是城市综合体的代名词，那么宸天地则将是社区商业街的全新标杆。没有生活配套的社区只是一堆没有温度的房子。万科·北宸之光秉持万科“先筑生活后住家”的社区配套打造理念，依托万科集团强大的资源平台，规划社区商业街、食堂、人文等生活配套，全面深入居家生活基本需求，并保证社区日常饮食、购物等标准配置在交付后与一期业主同期入驻，切实保障即刻入住的可行性。宸天地商街整体布局极富层次感，独具风格。从气派的门户广场至创意的社区入口广场及社区会所，再到静谧的滨河广场，层次丰富，格调优雅。

　　“万科一直看好这块地。”浙江万科南都房地产有限公司副总经理宗卫国表示，一个城市的发展在于人愿意往哪里去，人的流动则在于交通，城北先天拥有良好的交通条件，距离武林广场的直线距离仅约十公里，是杭州一个极具居住价值的板块。无论未来电商和商场的博弈将会怎样，作为住宅小区，最后一公里的商业是这两者都难以取代的。对于万科·北宸之光，万科会很坚决地做好这个“最后一公里”的社区商业街，把万科在良渚文化村的商业街经验移过来，打造更具城市感的“宸天地”社区商业街。8000平方米的宸天地社区商业街，在城市公寓中实属罕见，其宏大体量、先进规划、齐全业态，将使之成为一个“都市生活T台”，并成就引领全城的社区商业新模式。与其他社区商业不同的是，万科坚持让商业回归生活的理念，除了满足居民基本商业购物需求外，更重要的是满足与居民生活相关的各项服务。宸天地商业街区前期由万科负责招商并且统一运营，业态涵盖了餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会等，并引入了著名的万科第五食堂。同时，万科·北宸之光宸天地将与万达广场、运河天地、西田城等大形商业项目一同打造出整个城北的新核心，引导整个片区的商业氛围。

　　翻开大城北版图，西田城商业中心坐落在宸天地以西，万达广场坐落在宸天地以南。其中万达广场为精品购物中心，西田城为一站式生活中心，而宸天地为精品商业街。这三座定位不同的商业体，将构成大城北全新的商业金三角。除了商业金三角的全新格局之外，各房企大鳄的入驻也将为此地的商业格局带来新面貌。以宸天地为支点，连接南面的万通、越秀及西面的滨江等品牌开发商住宅项目，这里将形成一条L形的商业走廊。两大独具特色的商业动脉，将为城北生活带来更多精彩。