今年的6月，楼市夏韵更浓。临近年中，开发商为了抢攻上半年这最后一波行情，纷纷加速推盘，尤其是个别楼盘较大的价格优惠力度，吸引了大批购房者，让楼市真正进入火热的夏季。

　　上周周末共有10个楼盘开盘，分别为位于下沙的保利·城市果岭、三墩的金地·自在城、乔司的复地·又一城、钱江科技城的九龙仓·君廷、桥西的九龙仓·碧玺、之江转塘的融科·瑷骊山、田园板块的金隅·田员外、城东新城的滨江·金色黎明、西溪板块的中海·西溪华府和下沙的保利·玫瑰湾。

　　近期房产税扩大试点城市的传言再起，调控政策仍在持续，秉承“现金为王”的策略，开发商及早推盘、快速周转、回笼资金，降低负债率，造成了这波6月开盘潮的涌动。

　　一天，新房源供应量就超过1500套

　　众盘集体秀，给并不是传统楼市旺季的初夏楼市，供应了大量的房源。据统计，仅6月16日一天，杭州的推盘房源数量超过1500套，其中，西溪板块的中海·西溪华府首推694套房，之江转塘的融科·瑷骊山首推550套房源，田园板块的金隅·田员外和城东新城的滨江·金色黎明推盘同样都在上百套。

　　今年以来，单盘一次推盘在500套以上的现象，几乎每月上演一次。尽管人们在质疑，如果大规模房源的集中入市，市场能否有如此高的购买力来支撑，但是，事实证明，市场并不缺乏刚需，缺乏的永远是合适的价格。

　　西溪板块的中海·西溪华府首批推出694套房源，全部为90平方米户型，起价16800元/平方米。边上的西溪蝶园最后一套138平方米精装房源总价400多万，折算成均价28000元/平方米，坤和·西溪里的二手房售价在1.9-2.1万元/平方米。所以，西溪华府的这一定价，和周边售价普遍在2万元/平方米的其他项目相比，相当有震撼力。据悉，截至当天下午两点，西溪华府累计销售623套，揽金超12亿。

　　同样，被购房者追捧几近售罄的田园板块的金隅·田员外，也是因为价格因素的促动。金隅·田员外起价13500元/平方米、均价14900元/平方米的震撼价格，与田园板块目前在售项目18000元/平方米的均价相比，直减3000元/平方米以上，直接探至板块最低。这样的定价完全是亏本价促销，也难怪房源如此备受购房者热捧。开发商透露，截止到昨日所有房源基本售罄。

　　低价首开楼盘纷纷告捷

　　晚上九点还有人去捡漏

　　一个被刚需主导的市场，首先是被价格所撬动的，除此之外，学区和环境等综合因素构建的价值体系，也成为影响购房者决策的关键。

　　之江板块稀缺的低密度住区——融科·瑷骊山，首次开盘盛况空前，一天劲卖300套房源，其中山景小公馆去化220套，洋房去化80套。除了14980元/平方米起价诱惑以外，很大程度上得益于瑷骊山所依托的之江板块“最美回家路的环境”。

　　融科·瑷骊山东临钱塘江，西靠龙坞、灵山风景区，更有大清谷、云栖竹径、九溪烟树等大片自然景观，园区的样板实景更是美轮美奂。此外，教育资源的丰富也为项目加分不少，除了闻裕顺幼儿园；项目园区规划更自带了12+4(托幼)班的之江最美幼儿园，著名的文三街小学与项目咫尺毗邻；学军小学之江校区距离项目不到2公里。

　　“买在这里，能够想象得到以后生活在这里的这份惬意。”带着父母和孩子的郑先生夫妻俩，精心挑选瑷骊山一楼230多平方米的花园洋房，“赠送的地下一层，空间很大，而且全明，我个人非常喜欢。另外，还有100多平方米的花园赠送，很适合我退休了的父母养养花、养养草。”

　　作为西湖区罕有的纯小高层住区，中海·西溪华府不仅环境好，还以享受西溪CBD的核心配套以及山水幼儿园、西溪实验学校、第十五中学、浙大紫金港等西湖区全套黄金教育链。这次参加西溪华府摇号的张小姐没有摇到号，就打道回府了，后来打听到还有少量房源剩下来，晚上9点多赶到售楼处挑了4楼一套房源：“因为是小高层，这样的楼层还不算太差，而且边上环境好，零死角的户型设计也是我所中意的。”张小姐这样解释她的捡漏行为。同样在上周末再推的桥西楼盘九龙仓·碧玺，因为超级稀缺的地段价值和产品品质，尽管价格略有上调，但还是劲销了八成。