如果说刚需型的客户买房是为了解决住，那么对于改善型客户来说，买房就是为了享受生活。随着生活水平的不断提高，不少人为了更好的生活，就想要换套更好的房子，于是楼市便出现了这类“改善型”置业。

　　对于这类人群，他们购房的目的往往从改善出发，这些客户因为已有了第一次置业的经验和居住体会，因此他们在选房的过程中往往更有经验，要求也更高，尤其对户型设计，要求满足全家人方方面面的需求。而杭州改善型楼盘的户型设计，确实也比以往前进了一大步。

　　套间设计凸显舒适

　　什么样的户型设计才能经受起改善型客户的“火眼金睛”？什么样的户型设计才能让改善型客户升级置业一步到位？

　　通过户型设计来增加房子的大气感和尊贵感，其中，套房设计使房子能与改善型客户的多种改善需求相符合。

　　寰宇天下180平方米的户型设计，共3房2厅2卫。为了进一步增加生活的品质感，设计者将卧室设计为套间，配上可以放下浴缸的超大卫生间，使居住在内的住户拥有充分舒适感。

　　位于临平的东田擎天半岛悦墅，主力户型214~300平方米，最高赠送面积达到了400平方米。其中214平方米户型的地上二层，南北各有一个套间设计，南向有一个卧室+卫生间+走入式衣柜的套间，北边则是一个卧室+书房+卫生间。而在三层，则是整个平层的套房空间，包括卧室、书房、卫生间和露台。

　　金地天逸186平方米户型为创新型的咬合式设计，客厅、餐厅、厨房等公共空间均位于一层，卧室之类的静区位于二楼。在二楼，南向双卧环绕，主卧更配套有专属卫生间及衣帽间和阳光书房，是真正的私人套房空间。

　　半岛国际充分考虑到了大家庭，三代人不同功能需求，创新性地采用4房3卫2厅格局，做到了4房双套间。这样的设计不同于传统的两房或者三房，大大改善了所有家庭成员各自居室的舒适性。

　　设计独具生活情趣的细节

　　一位设计师曾说过，对于改善型大面积户型的把握，特别能凸显出设计师的生活经验和设计水准。大面积的房子，需要考虑到各个人性化的小细节。

　　金地天逸约160平方米户型，客厅开间达到了4.5米，面积大约有30平方米，足以保证一个大家庭的起居生活。而在卫生间，采用双台盆设计以及独立的淋浴及浴缸。

　　东田擎天半岛的小院别墅，也考虑到别墅居住者对私密性的要求，由“前庭——私家门厅——私家内玄关”三个层次构成了富有仪式感的入户流线，体现主人的尊崇感，同时也贴合排屋居住者的需求和生活趋势。

　　金都房产，一直在绿色科技住宅上有着执着的探索。在金都夏宫项目上，也引人了绿色细节。将地面自然光传输至5米深的地下车库，打造真正的阳光车库。而在建筑整体防噪系统方面，将电梯、水泵等设备采用减震隔音处理，使住户不再受到供水、排水、电梯运行等噪音困扰。

　　让尽可能多的房间都朝南

　　阳光，对每个人都显得弥足珍贵。特别是中国家庭，对于房间朝南能晒到太阳这一要求，更是有着高要求。

　　文溪鼎园175平方米精装户型，四房朝南大手笔设计，将该户型的朝阳面在同类户型中发挥到了极致。双主卧、三面采光、四阳台，使家庭主要成员都能得到更大程度的满足。

　　天阳半岛国际以改善型舒适三房为亮点的128平米户型，南向面宽达11.1米，独特的方正格局使得该户型不仅做到双卧朝南，更是将客厅朝南，三室朝南的设计成为了现实，大大延伸了日照上时间。4.2米客厅、3.6米主卧，更是在空间尺度上满足了改善型家庭对居住品质的需求。称得上是整个区域内首次改善型需求的王牌户型，受到寻求舒适空间的改善型客户的欢迎。

　　钱塘帝景此次255平方米大平层，四个房间中三个朝南，保证室内空气流通，全户型动静分区，让活动和休憩各有天地；独立的采光门窗，让房间基本没有采光死角，这在目前的市场上极为少见。