一直向上攀升的二手房成交势头，最近出现新变化。据数据统计，杭城二手房成交量已持续三周下降，下降幅度最大的出现在上周，下浮24.08%。据杭州透明售房网数据统计显示，上周（8.6-8.12）杭州主城区二手房共成交413套，比前一周的544套减少131套，环比下降24.08%。成交均价调整不大，基本稳定在2万元/平方米左右。上周杭城二手房成交均价为20001元/平方米，比前一周20060元/平方米，比前一周下降59元/平方米。

　　新增房源量比需求多

　　我爱我家公司数据显示，上周，杭城二手房新增房源供应量比前一周上涨3.56%，二手房新增客户比前一周上涨0.62%。新增供需比为2.35，较前一周的2.45，下降0.1。连续几周的市场供需紧张局面有所缓解。

　　成交均价2万元/平方米徘徊

　　上周杭城二手房成交均价为20001元/平方米，比前一周的 20060元/平方米下降59元/平方米，下跌0.29%。其中，拱墅区成交均价为22150元/平方米，比前一周18832元/平方米上升20.83%；江干区成交均价为16899元/平方米，比前一周18788元/平方米下降10.05%；上城区成交均价为23175元/平方米，比前一周22490元/平方米上升3.04%；下城区成交均价为19831元/平方米，比前一周21975元/平方米下降9.76%；西湖区成交均价为20614元/平方米，比前一周19977元/平方米上涨3.19%；滨江区成交均价为16298元/平方米，比前一周17625元/平方米下降7.53%。

　　西湖区成交量居第一

　　上周西湖区二手房成交量最多，以小幅优质位居第一。其中，上城区二手房成交52套，占总成交量的12.59%；下城区成交76套，占总成交量的18.40%；江干区成交58套，占总成交量的14.04%；拱墅区成交55套，占总成交量的13.32%；西湖区成交91套二手房，占总成交量的22.03%，滨江区成交52套，占总成交量的12.59%；之江区成交4套二手房，占总成交量的0.97%；下沙区成交25套，占总成交量的6.05%。

　　住宅租赁成交量增加

　　从各区域来看，西湖区、下城区、拱墅区位列租赁成交套数前三，成交占比分别为31.25%、28.04%、21.87%。8月第二周租赁市场量升价跌，近期二手房成交量持续下跌，买家开始重回观望状态，有部分买房需求转向租赁市场，使上周住宅租赁成交量比前一周增幅扩大。