上周，一宗申花板块宅地的出让，如同电影导演口中的一句“action”（开机拍摄），拉开了8月杭州主城区土地开闸放量的序幕。无论是25轮的竞价，还是万科、金地、滨江、世茂等知名房企的悉数到场，都让人们看到类似调控前土地市场的热闹场景。大家有理由相信，这仅仅是主城区土地市场的序曲，真正的高潮还在后面。

　　从前段时间开发商频频放出拿地风声到近期各开发商将“意图”变为实际行动，一场“轰轰烈烈”的土地抄底行动已经开始在杭州上演。7月31日，我们见到了万科出手拿地；8月7日，天阳置业成功夺地，万科、滨江、金地、世茂、中天、城建等开发商的身影也出现在出让现场，从主城区土地市场绝迹已久的传统房企重新现身，目标瞄准一些热销板块的黄金地块。

　　对于很多全国性的房企来说，抄底土地的行动绝不是才开始，5月30日，龙湖在绍兴柯桥以总价8.01亿元拿下两宗地块，进驻绍兴。仅7月31日一天，万科分别在杭州、成都两地拿地，共计斥资18.67亿元；而7月份至今万科已在全国各地拿下多宗土地，支付土地款高达60余亿元。保利地产7月份也出手频频，分别在北京、广州、佛山、成都四城市各获取一块开发用地，斥资达43.74亿元……对杭州而言，抄底大戏从8月开始。除了上周已经出让的庆隆地块，8月21日还将有两宗商业地块出让，8月27日更有7宗地块集中出让，10宗土地出让面积约35万平方米，其中5宗宅地的总出让额有望超过50亿元，是去年全年主城区宅地成交总额的近1/3。与此同时，不少开发商也透露，他们已勾好了主城区多宗地块，可以想象，接下来的几个月主城区土地市场不会再像上半年这样寡淡了。

　　虽然大家都希望用“回暖”一词来形容土地市场，但无论是业内专家还是开发商，态度都更为谨慎，生怕市场还没“回暖”就“热”了。“前两年的土地市场就不理性，好多地王都是当时制造的，结果到现在还有不少项目搁着没法动。杭州土地市场今年比较淡，是个抄底的机会，但近期行情好像又转上去了，不仅多家公司争地，而且土地的价格也有些回调，据我所知，最低的时候地价能打8折，现在只能打9折，这种情况下，一不留神地价就高了。”一开发商不无担忧。而个别业内专家与购房者则担心，主城区土地市场曾经出现的不理性会再度出现，进而殃及楼市，导致房价回升，所以还是希望开发商在抄底时要理性些。