8月7日，拱墅区申花板块出让现场相信大家都还记忆犹新，地产大鳄云集，经过25轮的过关斩将，天阳置业7.9亿摘得6.6万方宅地，溢价率33.6%，领跑8月杭城土地行情。而这仅是今年以来主城区出让的第三宗宅地。

　　成交量的上升，楼市的回暖刺激了土地市场的相对回暖。8月份杭州土地市场将有23宗土地出让，总可建面积165万方，主城区占了10宗，其中有5宗是住宅用地，而宅地当中又属拱墅区最多，有三块宅地出让。

　　除了天阳竞得的那块，拱墅区还有两块宅地分别是祥符东单元R21-06地块（面积35061平方米）和祥符东单元R21-08地块（面积32635平方米）。R21-06地块规划东至上祥路、南至郭家库路，杭州市拱墅区经济发展投资有限公司、西至杭州市祥符镇星桥村经济合作社、北至祥富路。R21-08地块规划东至十字港规划绿化、南至郭家库路、西至上祥路、杭州市拱墅区经济发展投资有限公司、北至祥富路。这两个地块靠得非常近，合起来有67000多平方米。有实力的房地产商完全可以同时开发。

　　这两个地块靠近北部软件园，有大量的人流量，并以软件园良好的基础设施为依托。通过几年的建设，北部软件园的发展势头良好，产业集聚效应和规模效应也日益显现，政府也通过一系列优惠政策吸引北世界500强企业入驻。而在今年下半年，北部软件园将有欧尚超市入驻，石祥路和杭行路交叉口还将有奥特莱斯落户，商业配套将逐步完善，而这对周边宅基地价值的提升有重大的意义。

　　除了北部软件园的强大支撑，附近还有北城天地，花园商贸城、杭州月星家居广场、旧货交易市场，而未来的蓝孔雀综合体、蓝翔综合体的建成，这里的商业价值又将进一步提高。

　　两个地块周围生活氛围同样浓厚，各种生活配套齐全，附近不仅有大型卖场有世纪联华，也有小便利店沿街而设；餐饮方面既有大型的海外海国际酒店、铭泰商务酒店、祥和之家大酒店，也有小餐馆遍布周围；休闲方面，这里有Loft文化公园、大运河博物馆、杭州国际会展中心；教育方面有吉如幼儿园、永福幼儿园、祥符镇勇进小学、、莫干山小学、杭州文澜中学、求是高级中学、还有在建的三墩镇成人文化技术学校，可以说是一整套教育系统齐全；医疗方面，有延顺堂药店、泰福大药店，总管塘诊所、拱墅区中西医结合医院、祥符镇星桥村社区卫生站。附近的祥符镇，路边店小店林立：水果店、小服装店、美容美发店、面包店等等都为这里的生活创造了便利的条件。