主城区宅地市场8月将集中亮相

    根据《杭州市区经营性用地推介手册》显示，目前杭州主城区具备出让条件的经营性储备用地达87宗，总面积为4946亩，其中住宅用地29宗，面积为1984亩；商服用地48宗，面积为1806亩；商住兼容用地10宗，面积为1156亩。集中在8月推出的住宅用地主要有： 

    纵观上半年土地市场，一直处于沉默期。整整半年时间，杭州主城区仅出让了2宗住宅用地，在刚刚过去的7月份，整个杭州主城区依然稳稳的沉住气，无丝毫动静。

    就在7月6日与7月23日，杭州市国土资源局分别发布最新土地挂牌出让公告，共有8宗地块，分别将于8月7日与8月27日15点正式出让。沉睡了4个月的主城区宅地市场终于开始苏醒，最终出让结果如何颇具悬念。

    沉睡了近半年的土地市场为何突然集中爆发？经业内专家分析，在本轮楼市调控以来，几乎绝大多数的主流房地产企业，已经纷纷放弃了拿地，但是，在经历了楼市“以价换量”之后，杭州的楼市在最近几个月内，其存量库存被迅速去化，包括桥西板块在内的众多权重板块，已经纷纷“止跌转涨”，这样突然出现的火爆场景，开始让不少企业纷纷开始考虑起曾经一度中止思考的土地储备问题。

    有开发商表示，在目前国家的调控政策不会发生根本改变的前提下，对于手头有现金的企业来说，这确实是抄底扩张的好时机。

    从出让文件上看，8月7日将挂牌出让的庆隆单元地块，算是在申花板块难得的核心区域。该地块总面积26306平方米，容积率2.5，可建建筑面积65765平方米，出让起价59189万元，折合楼面价9000元/平方米。从位置看，地块位于萍水路与永固路交叉口，西北面隔着萍水路是40万方大盘滨江•万家花城，东面则与21万方的商业项目蓝钻天成隔街相对，“地理位置还是相当不错的，周边的配套又相对成熟，目前来看，全国的土地市场也有回暖迹象，拿地想法肯定有的。”一位关注该地块已久的开发商如是说。（杭州网）