(8月6日 杭州网讯 记者 周翔翔)据透明售房网统计，7月杭州（包括余杭、萧山）成交10046套，日均成交324套，成交面积1073576平方米。其中主城区商品房共成交5280套，列近六年来同期第二，同比去年7月上涨220.4%，环比今年6月下降21.7%。其中住宅成交4419套，创下了历年同期新高，住宅占7月总成交量的83.7%。预定方面，7月主城区商品房共预定1844套，同比去年7月上涨81.3%，环比今年6月下降20.2%，排名今年1月以来第二位。

    7月份，杭州楼市成交量出现了一定的下行趋势。开发商在7月普遍减小优惠幅度甚至回调价格，有些前段时间热销的楼盘更是开始“捂盘”，是成交量下跌的最主要原因。

    主城区个盘成交方面，位于下沙的宋都•东郡国际以354套，夺得月成交冠军；华丰板块的嘉里•华丰居以272套成交量位居第二位；位于丁桥板块的昆仑•天籁位居第三位，共成交230套房源；其他楼盘的成交量都在200套以下。预订方面，嘉里•华丰居预定581套，为月预定冠军。玺之湾、克拉公馆分别以201套和160套位列2、3名。

    宋都东郡国际从5月13日首度开盘以来，一直处于热销状态，最近一次7月9日加推的12号楼也已经售罄，目前处于“无房可售”的状态，这在下沙同期楼盘中尚属首例，地铁一号线通车在即，使下沙楼盘的竞争力上了一个实质性的台阶，另外一方面宋都东郡国际自身楼盘户型是一大亮点：88方最大伸展空间可达110方大三房，是不少中意下沙板块的购房者购买东郡国际的原因，75万-95万的总价也非常适合首次置业的刚需购房者。

    整个7月杭州一共有47盘开盘，推盘次数全月共计55次，其中中豪四季公馆本月3次加推，且三次开盘都在不同的星期。开盘两次的楼盘有东海闲湖、嘉里桦枫居、龙湖香醍溪岸、南北乐章、西溪山庄、中港金岸提香。去化率超过八成的有中豪•四季公馆、泊悦府、大华•海派风苑、金都•西花庭、城市风景、嘉里•华丰居、顺发•吉祥半岛、东方福邸、相江公寓、良渚文化村•郡西、东和云第、金地天逸、桔子里、青枫墅园、万泰•新语、翡翠湾。7月共推出房源量高达8100套以上，虽然成交量很高，但是入市房源体量也很大，7月楼市库存实际去化不到2000套。

    7月，作为绿城在杭州首个代建的商品房住宅项目绿城•翡翠湾面世，翡翠湾首期推出7号楼共86套房源，均价为13000元/平方米，户型90方—140方之间。据悉，本次推出的房源已经基本售罄。作为重点布局高端市场的绿城，是本次调控的重灾区。宋卫平不止一次地公开表态，未来他的工作重心将转移到代建上。绿城•翡翠湾的面世这对绿城来说，又在稳健前行的道路上迈出了崭新的一步。翡翠湾也将会成为接下来绿城代建道路是否顺利的一个标志。”