宋先生在找市中心的二手房，前两天看中了一套位于庆春路东清巷的房子，78平方米，挂牌价186万元。这套房子有较好的学区，户型正气，宋先生颇为心动。还没等宋先生好好还一番价格，房东就底气十足地告诉他：还有三四个买家等着要呢。这套房子如此走俏看似不假，宋先生说，他看房的时候，前后有两三拨人来看房。结果，还没等宋先生考虑好，东清巷这套房子第二天就被人买走了，据说成交价还涨到190万元。

　　此后，宋先生看了市中心十几套房子，遇到房型、楼层、年代综合条件优质的房源，要么挂牌价格有点高，要么房子挂牌没几天就出售了。不由地，宋先生心里产生了买房急迫感。

　　宋先生的买房感受并非空穴来风，三四月份杭城的二手房市场涌起了股小暖流。据华邦地产、我爱我家统计，今年三月、四月份，杭城二手房分别成交了2009套和1636套，这个成交量是今年一月二手房成交量的四五倍；而从去年6月开始，杭城二手房成交量就没有超过1000套。业内人士表示，这股成交小暖流集中在老市中心，特别是有两房、三房的户型、好楼层或是好学区的房子最吃香，买房的多是25岁到30岁之间的刚需。

　　见看房人多了，老市中心优质房源的房东开始“翘尾巴”，原本诚心出售的房东打起了“小算盘”——要么惜售，要么价格坚挺。我爱我家马市街店经理吴海敏告诉记者：“现在到我们门店来看房的客户中，有八成是问市中心中小户型的，房东看到这种情况，惜售也很正常了。”吴海敏就遇到了这样的房东，房子位于庆春路马市街，是51平方米的两房。房东从去年就挂牌出售这套房子了，当时的挂牌价格是130万元，比市场价要高，当时几乎没有人来看房。最近，房东将房子的价格下调为118万元，算是市场价，这段时间有好几拨意向买家去看房了。“平均每周有10组客户去看这套房子，大部分是年轻人。房东看到自己的房子这么受欢迎，就觉得价格低了，觉得可以涨到120万元以上，所以不愿意卖了。”吴海敏说，他的门店辐射区域主要是庆春路、解放路、凤起路一带，遇到这样待价而沽的房东并不少。

　　不过，目前二手房这股成交热潮仅在小范围涌动。记者采访了我爱我家、华邦地产等杭城大型房产中介，了解到：其实，滨江、桥西这些原本二手房热门的区域，现在的成交并没有起色。“因为这些区域新房打折太多了，周边的二手房业主又不愿意跟着降，二手房根本卖不动。”业内人士分析说。