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    （12月8日 杭州网讯 记者 邵烨映）近日，顺发吉祥半岛召开媒体通气会，首次公布了该项目的价格，17800元/㎡的均价让吉祥半岛成功晋升为眼下热门话题，受影响最大的莫过于桥西和申花的几个楼盘。

    桥西首当其冲受影响

    作为离杭州市中心最近的地块，桥西凭借日臻成熟的配套和区位优势，成为中高端楼盘的聚集地。但是楼市调控仍在继续，愈演愈严的政策使得房价下行的预期越来越强。作为临近市中心的次中心板块，桥西也不能幸免此番降价潮。从德信臻园直降7000元/㎡，于9月份推出50套26500元/㎡的特价房；到凯德龙湾周年庆推出景观楼王6#楼折后起价26065元/㎡，或“明”或“暗”，该板块的降价趋势已有时日。然而，顺发吉祥半岛均价17800元/㎡的低开在同属版块可谓是首开先河。

    据了解，目前桥西板块的精装楼盘售价大约在30000元/㎡左右，毛坯房的售价也维持在22000元/㎡左右，而且很多二手房挂牌价也基本在20000元/㎡元以上。17800元/㎡使吉祥半岛在价格上与周边楼盘大大拉开了距离，这是否意味着一场新的价格之战即将来临？

    记者致电相关楼盘了解到，目前名城公馆均价22000元/㎡、大河辰章均价29000-30000元/㎡、凯德龙湾均价30000-31000元/㎡、德信臻园均价32000元/㎡，对于吉祥半岛所开17800元/㎡的均价，这些楼盘尚未出台相关举措，但后续影响定不容小觑。

    其中受影响最大的就属名城公馆，两个项目仅70米之隔，且在定位和户型设计上都相差无几，可谓是贴身肉搏。此前，名城公馆开盘价为22000元/㎡，附送价值五六千的中央空调，车位5万/个，在当时同属板块中的中高端楼盘中占据价格优势。眼下，吉祥半岛17800元/㎡的均价一经开出，就彻底打破了原先桥西板块的价格体系，更是给与之毗邻的名城公馆以沉重一击。

    微博和房产论坛上流传着这样一条消息，名城正在连夜商讨降价，名城公馆应对半岛。据内部消息，有两个方案：1、毛坯改成精装修：在原价不变的基础上，赠送4500元/方标准的精装修！目前正在联系一个法国设计师！2、纯毛坯：价格直接打到18000！但是好像中央空调和车位不送了。名城公馆方面表示，确有对在售房源进行降价的打算，计划在近期正式公布优惠活动具体日期以及价格。

    桥西板块目前在售楼盘