12月5日，市场关注许久的吉祥半岛终于对外公布了开盘价格。均价17800元/平方米，这是一个让市场出乎意料的价格。据了解，在吉祥半岛对外正式公布开盘价格之外，其首日发放选房号共计297个，其中已有约170余名购房者明确房源意向。根据吉祥半岛现场价格表显示，单价最低的是位于3号楼2层的75平方米户型东边套，单价为15883元/平方米，该套户型同时也是此次所推房源中总价最低的，总价约为121.6万元/套。单价最高的房源是7号楼2单元22层119平方米户型，单价为19999元/平方米。据吉祥半岛相关负责人表示，12月10日，吉祥半岛的首批房源将正式面市，其中，1、3、7号楼356套房源将正式推出，购房者认购房源之后，将支付20万元的定金。

　　业内人士分析指出，吉祥半岛这样的定价，直接受到影响的则是此前比吉祥半岛稍早开盘的上市公司嘉凯城旗下名城房产在同一板块开发的名城公馆。

　　此前的10月13日，名城房产曾经召开发布会，高调宣布位于运河桥西核心板块的名城公馆在开盘期间推出“无理由退房”活动。但是，随后这一在淡市推出的极具市场眼球效应的活动，却因为种种原因而被迫“夭折”。随后，在11月20日，名城公馆正式对外开盘，首次推出3、10号楼共计226套面积在89-133平方米地河景房源。虽然当天名城方面推出了赠送全套中央空调，5万元特享车位、购房折扣等五重优惠大礼，并推出了现场抽奖活动。但是，名城公馆优惠后均价22000元/平方米的价格，似乎并没有吸引市场的眼球。而首日开盘预定80多套房源的市场表现，在目前的众多项目表现中，只能说是表现尚可。

　　“可以想象的是，吉祥半岛本次掀起的价格战，将直接影响到名城公馆的销售。如果名城公馆不调整价格线，要想在市场中有较好表现几无可能。”昨日，一位在桥西开发项目的营销总监这样评述，“作为无论是从区位、客群以及项目定位都极具相似度的两个楼盘，名城公馆如果要想取得比较好的市场表现，唯一可能做的就是，正面迎接吉祥半岛的价格挑战。”

　　果不其然，记者昨日从名城房产相关负责人处获悉，在吉祥半岛率先打响价格战之际，名城公馆也正在积极研究其市场对策。而有关名城公馆即将推出特大优惠活动的消息，也得到了名城方面的证实。“相信在近期就会对市场证实公布名城公馆的优惠力度。”至于何时以怎样的优惠价格再次推向市场，名城房产相关负责人则以正在积极研究中作为回应，而一个“特大优惠”的字眼，则留给了市场诸多无限遐想。

　　事实上，以名城公馆、吉祥半岛等项目领先的桥西板块，一直在最近几年的杭州楼市中扮演着重镇角色，其一举一动均能引发市场强烈关注。作为目前杭州市中心的代表项目，两大项目价格“贴身肉搏战”的上演，必然将从根本层面撼动杭州目前市中心楼市固有的价格体系。