导读：

·银泰系的布局和图谋

·银泰三驾马车 布局商业地产

·城西银泰的利好被透支多年了，明年即将面世的它到底会带来什么？

·多中心城市格局迎来综合体时代

　　在中国的资本市场中，同属浙商的万向系、新湖系、复星系、银泰系可谓名声在外。颇具巧合的是，最近几年以来，上述的浙商四大豪门均无例外选择了在地产领域的掘金之路。

　　几年以来，银泰系掌门人沈国军在资本市场上连续上演精彩跳跃。从百货业到环保医药，从矿业到市政开发服务，在一系列高调的举动之后，沈国军似乎正潜心打造着银泰系这驾资本马车。“如果把百货业比喻成一种红海、一种传统行业的话，我们现在正从红海走向蓝海。”2007年3月21日，银泰百货实现了香港的红筹上市，担任承销商的摩根士丹利认为那是2007年最为成功的上市案例之一。与此同时，当时的北京第一高楼银泰中心竣工，成为北京市60项重大工程中唯一的民营项目。无论是在资本市场上还是在实业经营上，银泰系的业绩和声望都在当时达到了空前的巅峰。

　　但是此后的市场却风云突变，在经历了曾经的资金危机和对自身战略反思后，沈国军的银泰系开始收缩战线，并开始以新面貌重新站立于市场的风头浪尖。

　　在切除金融板块后，银泰系又逐渐剥离掉了金果实业、武汉中商两家上市公司的股权。目前，银泰系最重要的3家上市公司银泰百货、京投银泰和科学城分别承接了三大业务板块——百货、地产和矿产能源。

　　对于三大板块的定位和意义，沈国军有过非常清晰的比喻，“百货是一锅需要慢慢煎熬的汤，虽然利润不高，但能够提供充沛的现金流支持；矿产能源利润丰厚，是马上可以吃的肉；而商业地产则是能够长期增值的银锅具，可以作为传家宝。”

　　毫无疑问的是，利用产业间长短期现金流，实现对风险的有效控制，显然是沈国军银泰系瘦身后的重要考量。果不其然，就在今年8月份复星系掌门人郭广昌雄心勃勃，以七大地产品牌重新部署地产领域的拓展一样，同样在资本市场上长袖善舞的“造系明星”沈国军亦在本月上旬开始了其在商业地产的野心。随着银泰系商业地产三大产品的定调，作为其发家之地的杭州而言，几年以后的银泰，它的文字内涵或许将发生微妙的转变。