在开发商大打价格战抢夺刚需群体如火如荼之际，作为上市公司的嘉凯城在杭州率先甩出“撒手锏”。

    10月13日，名城房产召开发布会，高调宣布位于运河桥西板块的嘉凯城·名城公馆将于10月30日开盘，并将在开盘期间推出“无理由退房”活动。

    嘉凯城·名城公馆位于通益路西侧，总建筑面积15万平方米，首期将推出3号楼和10号楼共计226套房源，主力户型为89、128和134平方米。此次推出的房源均位于小区最佳位置，而且户型设计也别有优势，均为三房设计，较符合多数首次置业及改善性人群的不同需求。

    名城房产表示，“无理由退房”将在10月30日—12月28日进行，参加活动的房源套数仅限150套。参加此次活动的客户可在开发商交房前6个月的10天内，即2013年6月1日至2013年6月10日，提出“无理由退房”申请，按《无理由退房协议》的约定办理退房手续。开发商将退还购房款，但不计利息、补偿金等其他费用。

    名城房产策划总监李伍清表示，之所以将本次活动的房源锁定在150套，则是综合了公司的承受能力。早在2002年，当时名城房产开发的左岸花园就曾经推出过“无理由”退房，并且取得不错的销售业绩。时隔9年之后，这一开创杭州房产营销先河的举措是否仍能奏效，一切均有待市场的考验。

    事实上，名城公馆所处的桥西板块，作为目前杭州的楼市重镇，其一举一动均能引发市场关注。有业内人士表示，同质客群的争夺将不可避免。名城适时推出“无理由退房”，在跌宕起伏、“房闹”盛行的市场背景下，显然能够在一定程度上让购房者的置业风险降为最低。

    有业内人士表示，假设名城方面的“无理由退房”推出后市场反应良好，将能够给公司带来大量的销售现金，即使两年之后业主出现集体退房现象，但是开发商至少也能保证在这两年期间内有充足的现金流。这对于深处调控周期、房地产企业普遍缺钱的当下，确实不失为一个可以考虑的应对举措。