市中心小面积房如何置换郊区房 |
house.hangzhou.com.cn 2011年10月18日 09:21:36 星期二 来源:杭州日报 |
问:夫妻俩今年均30岁,家庭月收入6500元,在市中心有一套面积60平方米的住房,市值大约180万元,没有房贷。现有小孩两岁半,15万元的存款,没有任何投资。理财目标是改善住房,请问应如何规划? 答:该家庭可以根据目前的财务现状,通过合理的理财规划和资产配置,来达到改善住房条件,提高生活品质,消除家庭财务隐患的目的。住房改善上,建议置换一套面积100平方米左右,略微偏离市中心,价格在200万元左右的房子。参考方案是可出售目前的住房用于购置新住房的首付款,向银行申请住房贷款20万元,月供在1500元左右。 另外可以用15万元的存款购置10万元左右的轿车用于日常代步,弥补出行的不便,剩余5万元存款用作日常应急备用金,可通过工行的“快益通”产品提高收益。6500元的家庭收入除用于归还房贷外,剩余4000元部分可用于规划解决存在的几个家庭财务隐患:1、保障型支出无,夫妻两人为家庭主要劳动力,且家庭月收入并不算高,如其中一个发生意外,必然导致家庭生活质量下降,因此主要劳动力必须投保保障性保险。2、孩子的教育基金未设立。这将是一笔不小的开支,必须早做准备。3、无投资行为导致资金的机会成本太高。将每月结余闲置资金动起来,进行必要的投资。 |
作者: 编辑:袁芳 |
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