杭州的下一站在哪里？向北看。这个原先的工业区和城郊区，随着大批的工业企业搬迁以及城中村改造，迎来了城市有机更新的新高潮，也赢得了购房者的关注。随着中铁建等房产大佬来到上塘拿地掘金，附近的远洋公馆每平方米3.5万元的房产亦告售罄，上塘板块逐渐进入了地产商和买房者的视野。

　　对于购房者来说，在板块边界日渐扩大的今天，需要做的，就是不断地更新自己的观念，跟上板块移动的步伐，这样才能在日渐激烈的房产市场竞争中寻找到价格洼地。与钱江新城和西湖附近动辄天价的房产相比，未来，城北上塘板块的竞争力自然不可小视，有望成为引领杭城地产市场的下一站。

　　城中村改造推地迈大步

　　对于一个板块的投资考量来说，是否能够连续推地非常重要。记者在采访中发现，上塘板块内除了皋亭地块和瓜山地块外，在接下来的两三年时间内，善贤地块、拱宸地块、七古登地块、蔡马地块等等也将进入密集推地步伐。如拱宸舟山东路以北地块，东靠红建河，南到姚家坝河，西到上塘路，北临湖州街，出让地块面积93亩。七古登文教东路以西地块，东至东文教路，南至姚家坝河，西至红建河，北至杭州市教委宿舍南侧，出让地块面积86亩。

　　而这不菲的土地储备量，都得益于上塘这几年的城中村改造。近几年来，上塘街区“混乱杂居”的昔日印象逐渐得到改观。城市的有机更新带来了上塘街区整体的形象变化，而城中村拆迁是推动城市有机更新的主要手段。

　　2007年底开始，上塘街道城中村改造分指挥部成立。2008年，上塘街道启动了皋亭杭汽发地块、瓜山地块改造。随后，相继启动并完成了皋亭铸造厂、瓜山拱康路、善贤整村改造项目。并于2010年，启动了拱宸北区块、蔡马一期、七古登一期的改造工作，目前拆迁已处于扫尾阶段。

　　经过三年的努力，上塘共拆迁农户1700余户，并已完成149亩土地的出让工作。皋亭、瓜山、善贤农转居公寓先后开工,全街道农转居公寓建设已开工25.8万平方米，一批等同于城区住宅，环境舒适、配套齐全的现代化新型社区初具雏形。

　　特色商业街提升宜居度

　　近两年，随着运河综合保护工程的推进，以及桥西历史街区、小河直街和大兜路历史街区的开发，十里运河综保景观带的建成，拱墅的城市品质有了质的提升，住在运河边的老杭州开始过上了枕河而居的生活，一时间河景地、河景房风生水起，成为了众多房产商投资者的宠儿。上塘板块内上塘河、红建河的改造，也为该板块赚足了河景房的噱头。

　　另外，上塘街道新近推出的上塘河风情小镇、瓜山酒吧街两条特色街，整个板块宜居指数大涨。上塘河风情小镇将充分挖掘“陵水道”古运河、上塘八景等历史典故，规划设计旅游主题，再现岸边“桃之夭夭，灼灼其华”的胜景。

　　这几年，上塘街道投入建设的石祥路沈半路汽车特色街区，如今已经从“十里汽车长街”升级到集汽车会展中心、汽车物流中心、汽车服务中心和汽车文化中心于一体的汽车贸易街区，2008年被授予“中国特色商业街”。

　　过去的几年，上塘街道实施了“专业市场商场化”改造，进一步提升了其服务水平和配套设施。这5年，上塘街道先后改造提升了17家专业市场，涉及面积52万平方米，专业市场正在向网络信息化、商场化、楼宇化、高端化等方向转型。杭州市主城区内重要商贸服务区规模逐渐凸显。

　　海外海皇冠酒店、百瑞运河大饭店两大高星级酒店先后竣工开业；总建筑面积18万平方米的宏鼎国际综合体项目一期已主体结顶；纳德大酒店将于7月开业；港杭商务大楼已主体结顶。

　　主打“民生牌”居民喜圆梦

　　上塘街道本着以人为本的理念，高度关注民生建设，努力提升居民生活品质，让学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居的理想日渐成为现实。

　　近几年，上塘街道共完成社区配套服务用房建设共计10635平方米。全街道10个社区共建有16个星光老年之家，总面积近3000平方米。街道投资100多万元，修缮了建筑面积约800平方米的“爱心老年之家”。

　　在完善医疗卫生服务方面，上塘街道将建成省内首家以健康管理为主要职责的社区卫生服务场所——善贤社区卫生服务站。它将拥有近500平方米的服务面积。同时，位于石祥路的上塘街道社区卫生服务中心也在2009年建成，与大关上塘地区社区卫生服务中心(拱墅区二院)和众多社区卫生服务站实现了社区卫生服务资源的全覆盖，共同打造15分钟社区卫生服务圈。

　　作为杭州第二大文教区，上塘境内的教育配套也越来越完善，瓜山和皋亭正在加紧规划新建和引进一批中学小学和幼儿园，杭十四中康桥校区正在加紧建设中。浙江大学城市学院、浙江树人大学等十多所大中专院校集聚域内，形成了浓厚的人文气息。