文 / 郑 媛

九堡——杭州东部现代化大型居住新区 筑巢引得凤凰来

作为杭州地区东部发展的“桥头堡”，九堡正在以惊人的变化不断“提速”。

作为杭州最大的交通枢纽，九堡引领着未来城市东扩的发展。

随着2012地铁开通的时间越近，九堡区域物业升值潜力已被众人发掘。九堡的底气来自、交通配套、产业园区的支撑。占九堡镇域面积1/3的江干科技经济园区着力发展“研发创意园、总部经济园、高端工业制造园”，西子奥的斯、祐康等知名利税超亿元的重点企业落户江干科技经济园区。

江干科技经济园位于江干区九堡板块腹地,毗邻下沙新城和临平副城。园区位处交通枢纽，紧临沪杭甬高速和杭州绕城公路，连接城市东西部的德胜快速路和连接中心城核心区与江南、临平、下沙副城中心区的地铁1号线穿园而过，距萧山国际机场仅半小时车程，距上海、宁波等港口仅1.5小时。园内规划建成80万平方米的商住区、人才公寓、学校、商业中心等，并配建文化休闲广场、中心花园、公交、地铁等。 “房产经济、商贸物流、城市工业已成为九堡的三大支柱产业。”江干区科技经济园工作人员表示。据悉，江干科技经济园区内现有高技术产业企业34家，其中省级高新技术企业17家。筑巢引得凤凰来，九堡居住区块规划了经济适用房建设、商品房和公建配套。这里成为杭州东部交通便捷、配套完善、居住适宜的现代化大型居住新区。

车行至江干科技经济园区内可见在售在建商品房项目：郡原华浙九润公寓、华鸿罗兰春天、天阳九筑、大家多立方等；已交付新商品房项目有万科魅力之城、绿城西子·海棠公寓（2011年12月交付）等。

阳光洒在九福路上，地面上留下斑驳的树影，这片热土正在孕育更多的希望。

郡原牵手华浙 打造区域品质新标杆

熟悉郡原地产的人都知道公元大厦、九树公寓；熟悉华浙实业的人都无法抹去对白马公寓的认知。郡原华浙九润公寓续十年前打造白马公寓后再度牵手，在杭州的东部大型居住新区打造九润公寓这一巴黎现代城市公寓的杭州范本。【详细资料】

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“巴黎现代城市公寓的特征，在于它使整个建筑内外的尺度更为人性化，实现室内外不同空间的良好互动，致力实现美学与实用哲学的跨学科交融。”九润公寓总经理助理樊伟告诉记者。

对巴黎现代城市公寓的好奇是很多人初次来到九润公寓一探究竟的初衷。九润公寓的售楼处很特别，取名为“1889开放空间”。这是一个主题性售楼中心，这在杭州并不多见，亲近、舒适是它给人的第一感觉。全石材干挂、大型落地玻璃窗，舒缓的音乐……优雅、平和这是和它相处一会儿获得的心灵感受。

1889开放空间是九润公寓项目细节的体现。外立面米黄色的石材干挂，统一装配的空调、LOW-E中空玻璃，雕花铁艺栏杆是点睛之笔。在目前的房地产市场上，开发商以关注产品为主，居住体验和心灵归宿往往被快销式“开盘”忽略。在九润公寓营造的优雅气质，在日常生活中实现潜移默化的美学浸染。项目沙盘可见围合的院落空间，在邻里关系组团表现上恍惚让人想起了老底子的四合院。建筑围合布局的基础上，四个相对静谧私密性的院落，配比一个大型公共活动区域，加上两个主要入口路线。够成了九润公寓“四静、一动、两景轴”格局。社区与人之间的亲和力和交流尺度把握的正是火候。

“我们的客户大多数为杭州的中产阶级，主要群体有教师、公务员、白领等。”九润公寓总经理助理樊伟如是说。能够得到如此多的中产阶级客户认同一定有它独特韵味。“九润公寓根据不同人群特点和生活习惯改良户型设计，动静分离，格局方正，89方享受了走入式衣柜，在售项目的户型独一无二。”九润公寓总经理助理樊伟自豪的说到。

走出1889开放空间抬头看，九润公寓已经初具雏形。“看着它一层层的向上生长感到很开心，这么长时间，我们都有感情了，今年8月我们就要推出样板房了，到时候你可以过来看一看很漂亮。”引导泊车的社区物人员告诉我。话虽朴实，却透露着情感，惊讶于九润公寓给人带来的潜移默化的影响，终于相信一句老话，环境改变思想。

抬头望见九润公寓蔚蓝的天空，似乎能看到未来的生活状态，“家”因为品质更有归属感。